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小产权房屋买卖合同如何写5篇

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小产权房屋买卖合同如何写

随着城市化进程的加快和城市人口规模的不断扩大，小产权房成为了一种特殊的住房类型。小产权房是指未能取得国有土地使用权证、国有土地使用权注销证的商品房，其出售、转让较为灵活，但也相对风险较大。因此，小产权房买卖合同的签订尤为重要，需要充分考虑风险并约定合理的条款。本文就小产权房屋买卖合同如何写进行探讨。

1.合同主体及基本信息

小产权房买卖合同的主体包括卖方和买方两方。卖方是房屋的权属人或委托代理人，买方则是购房者。合同的基本信息包括双方的姓名（名称）、身份证号码（营业执照号）、联系方式等，以便双方进行有效的联系和约定。

2.房屋基本信息

合同中必须详细描述房屋的基本信息，包括房屋所在地、小产权房的具体用途、房屋结构、面积、房屋状况等。这些信息将在未来的管理中发挥重要作用，为双方产生的纠纷提供依据。

3.价格及付款方式

小产权房买卖合同价格的约定应合理，并明确支付方式。双方应约定好支付的时间、方式及分期付款的具体安排，以确保双方都能按时支付购房款项。

4.权属保障

小产权房的房屋所有权较为复杂，可能存在权属纠纷。因此，在合同中可以约定卖方必须提供法律、证明文件、房管部门意见书等证明房屋所有权的材料，并承担相应的法律责任。

5.交付及过户条件

双方应明确约定房屋的交付时间和形式，包括验房、过户等流程，并约定过户的具体时限和条件，以确保双方利益受到保护。

6.违约责任

合同中应明确约定双方的违约责任，如何处理付款违约、房屋质量问题、过户问题等。一旦发生违约，应该约定违约方应承担的法律责任和违约金。

7.其他约定

合同中可以根据实际情况约定其他内容，如装修要求、税费分摊、维修责任等。双方应根据实际需求约定合理的条款，以减少未来的纠纷和风险。

总之，小产权房买卖合同的签订需要双方充分考虑风险并约定合理的条款，以确保双方权益得到保障。希望本文提供的关于小产权房买卖合同如何写的指导能够为购房者提供帮助，使购房过程更加顺利和安全。

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小产权房屋买卖合同是指在小产权范围内的房屋交易过程中签订的一种合同。小产权房屋是指由农村集体经济组织或村民自愿自建、自购、自用的、经属地政府批准认定的土地上的房屋。在中国，小产权房屋买卖合同的签订十分重要，可以保障买卖双方的权益，避免产生纠纷。

一、合同基本信息

1.签订地点和日期：在合同的首部，应明确签订地点和日期，确保合同的有效性。

2.买房人信息：应明确买房人的身份信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等。

3.卖房人信息：同样需要明确卖房人的身份信息，确保合同双方的合法性。

二、房屋基本信息

1.房屋地址：包括小产权房屋的具体地址、楼栋号、房屋结构等。

2.房屋面积：明确房屋的实际使用面积，避免后期出现面积不符的问题。

3.房屋用途：明确房屋的使用性质，如住宅、商铺等。

4.房屋产权：明确房屋的产权情况，包括产权证号、土地证号等。

三、交易价格及支付方式

1.交易价格：在合同中应明确房屋的总价款，及相关的费用包括交易税、过户费等，以确保买卖双方的权益。

2.支付方式：应明确支付的方式和时间，避免出现付款纠纷。

四、过户及交付

1.过户手续：明确过户手续的办理及时间，包括产权过户、税费缴纳等。

2.房屋交付：明确房屋的交付时间以及房屋交付时的情况，避免出现房屋质量问题。

五、违约责任及解决争议

1.违约责任：明确双方的违约责任及处罚措施，确保双方合同的履行。

2.争议解决：明确在合同履行过程中出现的争议解决方式，可以选择仲裁、诉讼等方式解决。

小产权房屋买卖合同的签订对于买卖双方来说具有重要意义，可以在交易过程中确保双方的权益，避免交易纠纷。因此，在签订合同前，双方应仔细阅读合同内容，并尽量明确条款，确保合同的完整性和合法性。希望本文能够帮助大家更好地了解小产权房屋买卖合同的相关内容，对于房屋交易有所帮助。

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小产权房屋买卖合同如何写

一、引言

小产权房屋是一种特殊的房产形式，属于非法地下经济制造的产物。由于其产权不明，存在很大的法律风险，所以在购买和出售小产权房屋时，一定要特别注意合同的内容，以保障自己的合法权益。

二、合同主体

1.买方与卖方

在小产权房屋买卖合同中，必须明确买卖双方的身份信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等。双方必须是完全民事行为能力人，否则合同无效。

2.房屋基本信息

在合同中应该明确房屋