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办公室租赁期限与条件

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方拥有位于__________的办公场所，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方提供的办公场所，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁场所及面积

1.2乙方租赁的办公面积为__________平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内将押金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1租赁期内，租赁物及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。

5.2因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第六条保险

6.1乙方应自行办理租赁物及自身财产的保险，并保证保险期间内保险的有效性。

6.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保险费用。

第七条消防安全

7.1乙方应遵守国家的消防安全规定，确保租赁物的消防安全。

7.2乙方不得在租赁物内进行违法、危险的活动，不得占用消防通道。

第八条合同的变更与解除

8.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

8.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。

8.3乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第九条违约金

9.1本合同一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为一个月租金的__________%。

9.2违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第十条争议解决

10.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________

甲方联系人：__________乙方联系人：__________

联系电话：__________联系电话：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.租赁合同主体信息表

2.租赁场所详细信息表

3.租金支付证明文件

4.押金支付证明文件

5.保险单据

6.消防安全设施检查报告

7.租赁物交还确认书

8.违约金计算公式说明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合合同约定的条件。

2.乙方未按约定支付租金。

3.乙方未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏。

4.乙方未经甲方同意，擅自改变租赁物的用途。

5.乙方未按约定提前通知甲方解除合同。

6.甲方未按约定时间退还押金。

7.甲方未按约定维修租赁物及附属设施。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物使用的当事人。

3.租赁物：指出租方提供给承租方使用的财产。

4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：租赁物不符合合同约定。

解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内整改到位。

2.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：提醒乙方及时支付，逾期未支付的可依法追讨租金及违约金。

3.问题：租赁物损坏。

解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修；因乙方使用不当导致的，乙方负责维修费用。

4.问题：乙方擅自改变租赁物用途。

解决办法：要求乙方立即