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高层建筑总承包合同条款

合同编号：__________

鉴于委托方具备建设高层建筑的合法资格和条件，愿意将高层建筑项目的总承包业务委托给承包方，为确保双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条项目概况

1.1项目名称：____________________

1.2项目地点：____________________

1.3项目规模：____________________

1.4项目投资估算：____________________

1.5工程质量标准：____________________

第二条承包范围及内容

2.1承包范围：本合同工程的设计、采购、施工、验收、保修等全过程。

（1）设计：根据委托方的要求，完成工程的设计方案、施工图纸及相关的技术文件。

（2）采购：按照设计要求，负责工程所需原材料、设备、构配件的采购。

（3）施工：按照设计图纸和施工规范，组织施工队伍完成工程建设。

（4）验收：工程完成后，负责组织验收工作，确保工程质量达到合同约定的标准。

（5）保修：工程交付使用后，按照相关法律法规和合同约定，承担保修责任。

第三条合同价格及支付

3.1合同总价：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.2支付方式：

（1）预付款：合同签订后，委托方支付合同总价的一定比例作为预付款，具体比例双方协商确定。

（2）进度付款：按照工程进度，委托方按实际完成工程量的百分比支付进度款。

（3）竣工结算：工程验收合格后，按照实际完成工程量进行竣工结算。

第四条工期

4.1合同约定的工期为：____年____月____日至____年____月____日。

4.2承包方如因自身原因导致工程延期，应承担相应的违约责任。

4.3委托方如因特殊情况需要延期，应与承包方协商，并承担相应的违约责任。

第五条质量与安全

5.1工程质量必须符合国家相关法律法规、行业标准和本合同约定的质量标准。

5.2承包方应严格按照施工方案和安全生产规定进行施工，确保施工安全。

5.3工程质量事故的处理：如发生工程质量事故，承包方应立即报告委托方，并负责事故的处理。

第六条技术协作与配合

6.1委托方应提供工程所需的原始资料、施工图纸及相关技术文件。

6.2承包方应根据工程进度，向委托方提供施工进度报告和技术资料。

6.3双方应共同参加重要技术问题的讨论，共同解决工程建设中的技术难题。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。

7.2承包方如未按照设计要求、施工规范进行施工，导致工程质量问题，应承担相应的违约责任。

7.3委托方如未按照约定支付合同价款，应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格并办理完毕竣工结算手续后终止。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.项目批准文件

2.设计方案、施工图纸及相关的技术文件

3.工程量清单

4.原材料、设备、构配件采购清单

5.施工组织设计

6.安全生产措施及应急预案

7.工程验收报告

8.保修证书及保修条款

9.付款凭证及进度报告

二、违约行为及认定：

1.承包方未按照设计要求、施工规范进行施工，导致工程质量问题。

2.委托方未按照约定支付合同价款。

3.工程延期未按照合同约定的期限完成。

4.双方未按照合同约定履行义务，导致工程进度受到影响。

5.工程质量事故的处理不当。

三、法律名词及解释：

1.合同总价：指双方约定的工程总造价，包括设计、采购、施工等费用。

2.预付款：指合同签订后，委托方支付给承包方的一定比例的合同总价作为预付费用。

3.进度付款：指根据工程进度，委托方按照实际完成工程量的百分比支付的款项。

4.竣工结算：指工程验收合格后，按照实际完成工程量进行最终的工程价款结算。

5.违约责任：指一方未履行合同约定的义务，应承担的法律责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延误：及时沟通，调整施工计划，增加人员或设备投入。

2.工程质量问题：严格按照设计要求和施工规范进行施工，发现问题及时整改。

3.付款纠纷：查看合同条款，提供相应的进度报告和付款凭证，协商解决。

4.合同变更：双方协商一致后，签订补充协议，明确变更内容和价款。