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2024版门面店铺租赁合同
合同编号:__________
甲方(出租方):
乙方(承租方):
第一条租赁店铺基本情况
1.2店铺面积:____________________平方米
1.3店铺现状:____________________
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):________元整(小写):¥_________元/月。
3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离店铺,并将店铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。
第四条甲方权利和义务
4.1甲方应保证店铺在租赁期间具备租赁条件,如有特殊情况导致店铺不能正常租赁,甲方应提前一个月通知乙方,并承担相应的违约责任。
4.2甲方应负责店铺的水、电、燃气等公共设施的正常运行,确保乙方正常经营。如有损坏,甲方应及时修复。
4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动,不得无故提高租金。
第五条乙方权利和义务
5.1乙方应按约定用途使用店铺,不得擅自改变店铺结构和用途。
5.2乙方应按约定支付租金,并遵守国家的法律法规,不得在店铺内进行非法活动。
5.3乙方应爱护店铺设施,如有损坏,乙方应承担修复费用。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同租金总额的__%。
6.2甲方未按约定提供店铺,或乙方未按约定支付租金,均视为违约。
第七条争议解决
7.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):____________________
乙方(盖章):____________________
甲方代表(签名):______________
乙方代表(签名):______________
签订日期:____________________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方承诺:甲方保证店铺在租赁期间具备租赁条件,如有特殊情况导致店铺不能正常租赁,甲方应提前一个月通知乙方,并承担相应的违约责任。
1.2甲方义务:甲方应负责店铺的水、电、燃气等公共设施的正常运行,确保乙方正常经营。如有损坏,甲方应及时修复。
1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动,不得无故提高租金。如甲方需提高租金,应提前三个月通知乙方,并双方协商确定新的租金。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方不得擅自改变店铺结构和用途。如乙方需改变店铺结构和用途,应提前一个月书面通知甲方,并征得甲方同意。
2.2乙方应按约定支付租金,并遵守国家的法律法规,不得在店铺内进行非法活动。
2.3乙方应爱护店铺设施,如有损坏,乙方应承担修复费用。如乙方造成店铺设施的永久性损坏,乙方应按甲方的要求承担赔偿责任。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1中介费用:中介费用由甲方和乙方共同承担。甲方应支付中介费用的__%,乙方应支付中介费用的__%。
3.2第三方中介的职责:第三方中介应如实介绍店铺的情况,并协助甲乙双方办理租赁合同的签订事宜。
3.3第三方中介的赔偿责任:如因中介的原因导致合同纠纷,第三方中介应承担相应的赔偿责任。
一、附件列表:
1.店铺所有权证明
2.店铺使用权证明
3.店铺现状照片
4.租金支付证明
5.租赁合同变更协议
6.店铺修复费用评估报告
7.违约金计算公式
8.中介服务合同
9.中介费用支付证明
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定提供店铺,或乙方未按约定支付租金。
2.甲方干涉乙方的正常经营活动,或无故提高租金。
3.乙方擅自改变店铺结构和用途。
4.乙方在店铺内进行非法活动。
5.乙方未按约定爱护店铺设施,造成损坏。
6.第三方中介未如实介绍店铺情况,或未协助办理租赁合同签订事宜。
7.第三方中介原因导致合同纠纷。
三、法律名词及解释:
1.出租方(甲方):指拥有店铺所有权或使用权,并有权将店铺出租给他人的自然人、法人或其他组织。
2.承租方(乙方):指租用甲方店铺的自然人、法人或其他组织。
3.租金:指乙方按照约定向甲方支付的费用,以使用店铺。
4.违约金:指一方违反合同约定,应向对方支
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