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物业服务委托管理协议书(2024版)

合同编号：__________

物业服务委托管理协议书（2024版）

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（受托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为物业所有权人或合法使用权人，需对物业进行管理、维护和保养，以确保物业的正常使用和保值增值；乙方具备专业的物业管理能力和经验，愿意接受甲方的委托，对甲方物业进行管理、维护和保养。双方本着平等互惠、诚实信用的原则，经协商一致，订立本物业服务委托管理协议书。

第一条物业基本情况

1.1物业地址：__________

1.2物业类型：__________

1.3物业总面积：__________

第二条委托管理事项

（1）物业公共区域的管理和维护；

（2）物业设施设备的检查、维修和保养；

（3）物业公共安全的维护；

（4）物业环境卫生的清洁和绿化工作；

（5）物业内部道路和停车场的管理；

（6）物业业主关系的协调和处理；

（7）物业法律法规的遵守和执行；

（8）其他与物业管理相关的事项。

2.2乙方应根据甲方提供的物业相关资料，制定详细的管理计划和服务标准，并向甲方报告。

第三条委托管理期限

3.1本协议的有效期限为____年，自双方签字盖章之日起生效。

3.2协议期满后，如双方无异议，本协议自动续约____年。

第四条委托管理费用

4.1乙方应向甲方收取物业服务费用，具体收费标准和支付方式如下：

（1）物业服务费用为人民币____元/月/平方米；

（2）支付方式为每季度支付一次，甲方应在每季度第一个月支付当季度物业服务费用；

（3）物业服务费用的支付地点和方式由双方协商确定。

4.2乙方应向甲方开具正规发票，甲方有权要求乙方提供相关收费依据。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方的权利：

（1）按照本协议约定，对物业进行管理、维护和保养；

（2）根据工作需要，招聘和培训物业管理工作人员；

（3）按照甲方提供的物业相关资料，制定和执行管理计划；

（4）按照法律法规和行业标准，开展物业管理活动。

5.2乙方的义务：

（1）遵守国家和地方法律法规，严格按照行业标准开展物业管理活动；

（2）确保物业管理工作人员具备相应的资格和能力；

（3）按照本协议约定，提供优质的物业服务；

（4）接受甲方的监督和检查，及时改进和完善物业管理服务。

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方的权利：

（1）按照本协议约定，支付物业服务费用；

（2）监督和检查乙方的物业管理服务；

（3）要求乙方提供相关收费依据和物业管理报告；

（4）在本协议约定的范围内，对物业进行自行管理和使用。

6.2甲方的义务：

（1）遵守国家和地方法律法规，配合乙方开展物业管理活动；

（2）按照本协议约定，按时支付物业服务费用；

（3）提供甲方物业相关资料，协助乙方制定管理计划；

（4）协助乙方维护物业公共秩序，保护物业设施设备。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本协议约定的各项条款，如一方违约，应承担违约责任。

7.2乙方未按照本协议约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并按照约定承担违约责任。

7.3甲方未按照本协议约定支付物业服务费用，乙方有权拒绝提供物业管理服务，并按照约定承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.2双方应遵守国家和地方法律法规，严格按照行业标准开展物业管理活动。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（委托方）：________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

10.甲方额外权利和义务

10.1甲方有权根据实际情况，要求乙方对物业管理服务进行调整，以满足甲方的需求。

10.2甲方应确保提供的物业相关资料真实、完整、准确，以便乙方制定合理的管理计划和服务标准。

10.3甲方不得干预乙方的正常物业管理活动，不得损害乙方合法权益。

10.4甲方应遵守物业管理区域内的规章制度，配合乙方维护物业公共秩序。

11.甲方违约责任

11.1甲方未按照本协议约定支付物业服务费用，乙方有权拒绝提供物业管理服务，并要求甲方支付违约金，违约金为应支付费用总额的1%。

11.2甲方违反本协议约定的其他条款，乙方有权要求甲方改正，并按照约定承担违约责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

12.乙方额外权利和义务

12.1乙方有权根据实际情况，对物业管理服务进行调整，以提高服务质量。

12.2乙方应确保物业管理工作人员具备相应的资格和能力，并提供相应的培训。

12.3