冷库租用条款.docx

冷库租用条款

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

鉴于甲方拥有冷库出租权，乙方需要租用甲方的冷库，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条冷库基本情况

1.1冷库名称：__________

1.2冷库地址：__________

1.3冷库面积：__________平方米

1.4冷库温度：__________摄氏度

1.5冷库设施：__________

第二条租用期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租用，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为____期支付，具体支付方式见附件。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将冷库交还给甲方，甲方在确认冷库无损坏或其他需赔偿事项后，将押金无息退还乙方。

第五条乙方权利义务

5.1乙方有权按照约定使用冷库，但不得将冷库转租、转让给第三方。

5.2乙方应合理使用冷库设施，爱护公物，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

5.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求将冷库交还给甲方，并承担冷库清洁、整理费用。

第六条甲方权利义务

6.1甲方应保证冷库设施的正常运行，如因设施故障导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

6.2甲方应按约定提供冷库给乙方使用，如甲方延迟交付或无法交付冷库的，甲方应承担违约责任。

第七条合同的变更和解除

7.1本合同一经签订，即具有法律效力。任何一方不得擅自变更或解除合同。

7.2合同一方如需要变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.冷库设施清单

2.租金支付明细表

3.押金退还申请表

4.冷库交还确认书

5.冷库损坏赔偿计算表

6.合同履行证明文件

7.法律法规及相关政策文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按约定时间交付冷库或设施故障导致乙方损失。

2.甲方未能按约定提供正常运行的冷库设施。

3.乙方未经甲方同意转租或转让冷库给第三方。

4.乙方未按约定支付租金或押金。

5.乙方未按约定使用冷库导致设施损坏。

6.乙方未按约定时间将冷库交还给甲方。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有冷库出租权的一方。

2.承租方：指租用冷库的一方。

3.租金：指乙方支付给甲方的冷库使用费。

4.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。

5.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.冷库设施故障：及时通知甲方，甲方应在规定时间内修复设施。

2.租金支付延迟：乙方应及时与甲方沟通，协商解决支付问题。

3.冷库交还问题：确保冷库清洁、整理完毕，按照约定时间交还甲方。

4.合同变更或解除：提前一个月书面通知对方，双方协商一致后办理变更或解除手续。

5.争议解决：通过友好协商解决，协商不成时向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.食品储存企业租用冷库。

2.医药企业租用冷库。

3.物流企业租用冷库进行货物中转。

4.个人或企业临时存储货物需求。

5.生产型企业租用冷库作为产品储存设施。