2024版房地产买卖合同一次性付款.docx

2024版房地产买卖合同一次性付款

合同编号：__________

合同主体：

甲方（出卖人）：

姓名/名称：________________

住所/地址：________________

联系方式：________________

乙方（买受人）：

姓名/名称：________________

住所/地址：________________

联系方式：________________

第一条标的房产

1.1甲方出售给乙方的标的房产位于_______市/县_______街道/镇_______号，房屋所有权证号/不动产权证号为：________________。

1.2标的房产的房屋结构、面积、户型、建筑年代等基本情况详见附件一。

第二条房款及支付方式

2.1乙方向甲方支付的房款为人民币（大写）：_______元整（小写）：________________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款一次性支付至甲方指定的账户。

第三条产权过户及交付

3.1甲方应自本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理标的房产的产权过户手续。

3.2产权过户手续办理完成后，甲方应将标的房产交付给乙方。交付时，双方应共同签署《房屋交付确认书》。

第四条税费承担

4.1双方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，承担办理产权过户手续过程中产生的税费。

4.2具体税费包括但不限于：契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。

5.2甲方未按本合同约定办理产权过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的房款。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产产权过户完成后终止。

甲方（出卖人）：________________

乙方（买受人）：________________

签订日期：________________

附件一：标的房产基本情况

（此处附上标的房产的相关信息，如房屋结构、面积、户型、建筑年代等。）

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时

1.甲方承诺：甲方保证标的房产的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，如有因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任。

说明：甲方作为出卖人，应对标的房产的产权状况进行明确承诺，确保合同的顺利进行。

2.甲方义务：甲方应负责办理标的房产的产权过户手续，并承担相关税费。

说明：甲方作为出卖人，有义务办理产权过户手续，并承担由此产生的税费，以保证乙方合法权益的实现。

3.甲方违约：如甲方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的15%。

说明：对甲方违约行为进行明确约定，以保障乙方的合法权益。

4.甲方声明：甲方保证标的房产的实际情况与合同约定相符，如有隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应的法律责任。

说明：甲方应对标的房产的实际情况进行声明，确保合同约定的真实性。

二、当乙方为主导时

1.乙方支付房款：乙方应按照本合同约定的时间、金额向甲方支付房款，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的10%。

说明：对乙方支付房款的行为进行明确约定，以保障甲方的合法权益。

2.乙方义务：乙方应协助甲方办理产权过户手续，并承担相关税费。

说明：乙方作为买受人，有义务协助甲方办理产权过户手续，并承担由此产生的税费，以保证合同的顺利进行。

3.乙方违约：如乙方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的10%。

说明：对乙方违约行为进行明确约定，以保障甲方的合法权益。

4.乙方声明：乙方确认已充分了解标的房产的实际情况，并同意购买。如乙方对标的房产的实际情况有异议，应在合同签订前提出，否则视为乙方对标的房产的实际情况无异议。

说明：乙方应对标的房产的实际情况进行声明，确保甲方的合法权益。

三、当有第三方中介时

说明：对第三方中介服务的选择和使用进行明确约定，以确保中介服务的质量和双方的合法权益。

2.中介费用：中介费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。具体比例在《中介服务合同》中明确。

说明：对中介费用的承担进行明确约定，以避免后续纠纷。

3.中介责任：中介机构应按照甲乙双方的要求，诚实守信地提供服务，并承担因中介服务不当导致的一切法律责任。