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2024版房地产买卖合同一次性付款
合同编号:__________
合同主体:
甲方(出卖人):
姓名/名称:________________
住所/地址:________________
联系方式:________________
乙方(买受人):
姓名/名称:________________
住所/地址:________________
联系方式:________________
第一条标的房产
1.1甲方出售给乙方的标的房产位于_______市/县_______街道/镇_______号,房屋所有权证号/不动产权证号为:________________。
1.2标的房产的房屋结构、面积、户型、建筑年代等基本情况详见附件一。
第二条房款及支付方式
2.1乙方向甲方支付的房款为人民币(大写):_______元整(小写):________________元。
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,将房款一次性支付至甲方指定的账户。
第三条产权过户及交付
3.1甲方应自本合同签订之日起____个工作日内,协助乙方办理标的房产的产权过户手续。
3.2产权过户手续办理完成后,甲方应将标的房产交付给乙方。交付时,双方应共同签署《房屋交付确认书》。
第四条税费承担
4.1双方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定,承担办理产权过户手续过程中产生的税费。
4.2具体税费包括但不限于:契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同第二条所述房款的____%。
5.2甲方未按本合同约定办理产权过户手续的,乙方有权解除本合同,并要求甲方双倍返还已支付的房款。
第六条争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至标的房产产权过户完成后终止。
甲方(出卖人):________________
乙方(买受人):________________
签订日期:________________
附件一:标的房产基本情况
(此处附上标的房产的相关信息,如房屋结构、面积、户型、建筑年代等。)
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时
1.甲方承诺:甲方保证标的房产的产权清晰,无任何抵押、债务等法律纠纷,如有因甲方原因导致合同无法履行,甲方应承担相应的违约责任。
说明:甲方作为出卖人,应对标的房产的产权状况进行明确承诺,确保合同的顺利进行。
2.甲方义务:甲方应负责办理标的房产的产权过户手续,并承担相关税费。
说明:甲方作为出卖人,有义务办理产权过户手续,并承担由此产生的税费,以保证乙方合法权益的实现。
3.甲方违约:如甲方违反本合同约定,导致合同无法履行或造成乙方损失的,甲方应承担违约责任,向乙方支付违约金,违约金为本合同第二条所述房款的15%。
说明:对甲方违约行为进行明确约定,以保障乙方的合法权益。
4.甲方声明:甲方保证标的房产的实际情况与合同约定相符,如有隐瞒或虚假陈述,甲方应承担相应的法律责任。
说明:甲方应对标的房产的实际情况进行声明,确保合同约定的真实性。
二、当乙方为主导时
1.乙方支付房款:乙方应按照本合同约定的时间、金额向甲方支付房款,否则甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金,违约金为本合同第二条所述房款的10%。
说明:对乙方支付房款的行为进行明确约定,以保障甲方的合法权益。
2.乙方义务:乙方应协助甲方办理产权过户手续,并承担相关税费。
说明:乙方作为买受人,有义务协助甲方办理产权过户手续,并承担由此产生的税费,以保证合同的顺利进行。
3.乙方违约:如乙方违反本合同约定,导致合同无法履行或造成甲方损失的,乙方应承担违约责任,向甲方支付违约金,违约金为本合同第二条所述房款的10%。
说明:对乙方违约行为进行明确约定,以保障甲方的合法权益。
4.乙方声明:乙方确认已充分了解标的房产的实际情况,并同意购买。如乙方对标的房产的实际情况有异议,应在合同签订前提出,否则视为乙方对标的房产的实际情况无异议。
说明:乙方应对标的房产的实际情况进行声明,确保甲方的合法权益。
三、当有第三方中介时
说明:对第三方中介服务的选择和使用进行明确约定,以确保中介服务的质量和双方的合法权益。
2.中介费用:中介费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。具体比例在《中介服务合同》中明确。
说明:对中介费用的承担进行明确约定,以避免后续纠纷。
3.中介责任:中介机构应按照甲乙双方的要求,诚实守信地提供服务,并承担因中介服务不当导致的一切法律责任。
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