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2024分期房屋买卖合同
合同编号:__________
合同各方:
甲方(卖方):
姓名:____________________
地址:____________________
联系方式:________________
乙方(买方):
姓名:____________________
地址:____________________
联系方式:________________
第一条房屋描述
1.1房屋位于_______,房屋结构为_______,房屋所有权证号为_______。
1.2房屋的建筑面积为_______平方米,套内建筑面积为_______平方米。
1.3房屋的规划用途为_______。
第二条买卖价格
2.1双方同意,本合同项下的房屋买卖价格为人民币(大写):_______元整(小写):_______元。
2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付房价款。
第三条付款方式及时间
3.1乙方在本合同签订之日起_______日内,向甲方支付房价款的_______%,即人民币(大写):_______元整(小写):_______元作为定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。
3.2乙方应按照下列进度向甲方支付房价款:
(1)乙方在本合同签订之日起_______日内,向甲方支付房价款的_______%,即人民币(大写):_______元整(小写):_______元;
(2)乙方在本合同签订之日起_______日内,向甲方支付房价款的_______%,即人民币(大写):_______元整(小写):_______元;
(3)乙方在本合同签订之日起_______日内,向甲方支付房价款的_______%,即人民币(大写):_______元整(小写):_______元。
3.3甲方应按照本合同约定的进度向乙方交付房屋。
第四条交付及过户
4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内,将房屋交付给乙方。交付时,房屋应符合下列条件:
(1)房屋所有权证等相关证件齐全;
(2)房屋及其附属设施设备完好,功能正常;
(3)房屋内的家具、家电等物品按照本合同约定进行处理。
4.2乙方应在本合同签订之日起_______日内,办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后,房屋的所有权归乙方所有。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同总价款的_______%。
5.2甲方逾期交付房屋的,乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金,违约金为人民币(大写):_______元整(小写):_______元。
5.3乙方逾期支付房价款的,甲方有权要求乙方支付逾期支付违约金,违约金为人民币(大写):_______元整(小写):_______元。
第六条争议解决
本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止。
甲方(卖方):
乙方(买方):
签订日期:_______年_______月_______日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方保证房屋的权利清晰,无任何抵押、债务等权利瑕疵。若因房屋权利瑕疵导致乙方损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。
1.2甲方应在合同约定的交付期限内,将房屋交付给乙方。若因甲方原因导致逾期交付的,甲方应支付违约金,违约金为本合同总价款的1%。
1.3甲方应保证房屋的实际情况与合同约定的描述一致。若房屋实际情况与合同描述不符,甲方应承担相应责任。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方应按照合同约定的进度及时足额支付房价款。若乙方逾期支付房价款,甲方有权要求乙方支付逾期支付违约金,违约金为人民币(大写):元整(小写):元。
2.2乙方应在本合同签订之日起日内,办理房屋过户手续。若乙方逾期办理过户手续,甲方有权要求乙方支付逾期办理违约金,违约金为人民币(大写):元整(小写):元。
2.3乙方应对房屋进行合理使用和维护,保持房屋及附属设施设备完好,功能正常。若因乙方使用不当导致房屋及附属设施设备损坏的,乙方应承担修复费用。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1第三方中介应为本合同的签订提供专业的服务,并保证合同内容的合法性、有效性。若因第三方中介原因导致合同无效或产生纠纷的,第三方中介应承担相应责任。
3.2第三方中介应按照约定向甲方支付佣金。佣金金额为本合同总价款的%。
3.3第三方中介在合同签订过程中应保持中立,不得偏袒任何一方。若第三方中介存在偏袒行为,甲方和乙方均有权要求第三方中介承担相应责任。
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