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2024分期房屋买卖合同

合同编号：__________

合同各方：

甲方（卖方）：

姓名：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（买方）：

姓名：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

第一条房屋描述

1.1房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。

1.2房屋的建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。

1.3房屋的规划用途为_______。

第二条买卖价格

2.1双方同意，本合同项下的房屋买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付房价款。

第三条付款方式及时间

3.1乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付房价款的_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

3.2乙方应按照下列进度向甲方支付房价款：

（1）乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付房价款的_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；

（2）乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付房价款的_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；

（3）乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付房价款的_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

3.3甲方应按照本合同约定的进度向乙方交付房屋。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合下列条件：

（1）房屋所有权证等相关证件齐全；

（2）房屋及其附属设施设备完好，功能正常；

（3）房屋内的家具、家电等物品按照本合同约定进行处理。

4.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，房屋的所有权归乙方所有。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。

5.2甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

5.3乙方逾期支付房价款的，甲方有权要求乙方支付逾期支付违约金，违约金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：_______年_______月_______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方保证房屋的权利清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。若因房屋权利瑕疵导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.2甲方应在合同约定的交付期限内，将房屋交付给乙方。若因甲方原因导致逾期交付的，甲方应支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。

1.3甲方应保证房屋的实际情况与合同约定的描述一致。若房屋实际情况与合同描述不符，甲方应承担相应责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照合同约定的进度及时足额支付房价款。若乙方逾期支付房价款，甲方有权要求乙方支付逾期支付违约金，违约金为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方应在本合同签订之日起日内，办理房屋过户手续。若乙方逾期办理过户手续，甲方有权要求乙方支付逾期办理违约金，违约金为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.3乙方应对房屋进行合理使用和维护，保持房屋及附属设施设备完好，功能正常。若因乙方使用不当导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应承担修复费用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应为本合同的签订提供专业的服务，并保证合同内容的合法性、有效性。若因第三方中介原因导致合同无效或产生纠纷的，第三方中介应承担相应责任。

3.2第三方中介应按照约定向甲方支付佣金。佣金金额为本合同总价款的%。

3.3第三方中介在合同签订过程中应保持中立，不得偏袒任何一方。若第三方中介存在偏袒行为，甲方和乙方均有权要求第三方中介承担相应责任。