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客栈房屋租赁协议(2024版)
合同编号:__________
客栈房屋租赁协议(2024版)
出租方:
1.名称:____________________
2.地址:____________________
3.联系人:____________________
4.联系电话:____________________
承租方:
1.名称:____________________
2.地址:____________________
3.联系人:____________________
4.联系电话:____________________
第一条租赁房屋及租赁期限
1.1出租方同意将位于____________________的房屋出租给承租方使用。房屋的具体面积、结构、设施等详见附件一。
1.2租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后,如承租方需继续租赁,应提前一个月通知出租方,并签订新的租赁合同。
第二条租金及支付方式
(1)每月租金为人民币______元整(大写:____________________元整)。
(2)租金每______个月支付一次,每次支付______个月租金。
2.2承租方应在每月______日前将租金支付至出租方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,应支付应付租金的______%作为滞纳金。
第三条房屋使用及维修
3.1承租方应合理使用房屋及附属设施,按照约定的用途使用房屋,不得擅自改变房屋结构和用途。
3.2在租赁期间,房屋及附属设施的正常维护、维修费用由出租方承担;由于承租方使用不当导致的损坏,维修费用由承租方承担。
第四条合同的变更和解除
4.1在租赁期内,如出租方需提前解除本协议,应提前一个月通知承租方,并支付承租方应付租金的______%作为违约金。
4.2在租赁期内,如承租方需提前解除本协议,应提前一个月通知出租方,并支付出租方应付租金的______%作为违约金。
4.3协议一方违反本协议的其他约定,导致合同无法履行,对方有权解除本协议,并要求违约方支付应付租金的______%作为违约金。
第五条违约责任
5.1双方应严格履行本协议各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付应付租金的______%作为违约金。
5.2双方因履行本协议产生的纠纷,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本协议一式两份,双方各执一份。
6.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。
出租方(盖章):
____________年____________月____________日
承租方(盖章):
____________年____________月____________日
附件一:房屋概况
(此处附上房屋的具体面积、结构、设施等详细信息)
附件二:房屋租赁押金收据
(此处附上押金收据)
附件三:房屋钥匙交接记录
(此处附上钥匙交接记录)
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.甲方有权在租赁期内对房屋进行维修、保养,但应提前通知乙方,并尽量减少对乙方正常经营的影响。
说明:此条款保障了甲方对房屋的合法权益,同时考虑了乙方正常经营的需
一、附件列表:
1.房屋概况:包括房屋的具体面积、结构、设施等详细信息。
2.房屋租赁押金收据:记录乙方支付的租赁押金金额和收款方信息。
3.房屋钥匙交接记录:记录钥匙的交接时间和数量,以及双方签字确认。
4.房屋维修保养记录:记录房屋在租赁期间进行的维修保养情况。
5.租金支付记录:记录乙方支付租金的时间和金额。
二、违约行为及认定:
1.甲方违约行为:
提前解除合同未通知乙方;
未按照约定提供房屋或房屋不符合约定的条件;
未按时交付租金。
2.乙方违约行为:
未按照约定支付租金;
擅自改变房屋结构和用途;
未按照约定使用房屋导致房屋损坏。
3.违约行为的认定:
甲方违约行为认定:如有证据证明甲方未履行合同约定的义务,视为甲方违约。
乙方违约行为认定:如有证据证明乙方未履行合同约定的义务,视为乙方违约。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指房屋的所有权人,有权将房屋出租给承租方使用。
2.承租方:指租赁房屋并支付租金的一方。
3.租金:指承租方按照约定向出租方支付的费用,用于使用房屋。
4.租赁期限:指承租方使用房屋的时间范围,自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。
5.违约金:指一方违约时,应向守约方支付的赔偿金,用于弥补守约方的损失。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:甲方未按照约定提供房屋或房屋不符合约定的条件。
解决办法:乙方有权拒绝接收房屋,并要求甲方按照约定提供
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