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2024版住宅小区物业管理条例

合同编号：__________

合同各方当事人：

甲方：（姓名或名称）

地址：

联系方式：

乙方：（姓名或名称）

地址：

联系方式：

鉴于：

甲方为住宅小区的业主或业主代表，拥有该小区的物业管理权；

乙方为具备相应资质的物业管理公司，愿意为甲方提供物业管理服务；

双方为了维护住宅小区的秩序，保障业主的合法权益，经充分协商，达成如下协议：

第一条物业管理范围与内容

1.1物业管理范围：本合同适用于位于__________的住宅小区，包括但不限于住宅楼、配套设施、公共区域等。

（1）物业设施设备维护保养；

（2）物业环境卫生清洁；

（3）公共秩序维护；

（4）绿化养护；

（5）消防安全管理；

（6）其他物业服务事项。

第二条物业管理费用

2.1物业管理费用：乙方应按照甲方提供的物业管理费用标准，向业主收取物业管理费用。费用包括：

（1）物业管理基础服务费；

（2）物业设施设备维修基金；

（3）物业服务企业人员工资及社会保险费用；

（4）物业保险费用；

（5）其他物业管理相关费用。

2.2费用支付方式：甲方应按照本合同约定的期限和方式，向乙方支付物业管理费用。

第三条合同期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。

3.2合同期满前，双方如需续签，应提前一个月协商达成一致，并签订书面续签协议。

第四条违约责任

4.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

4.2乙方未按照约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，并按照约定支付违约金。

4.3甲方未按照约定支付物业管理费用，乙方有权拒绝提供服务，并按照约定收取滞纳金。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方指定管理事项：甲方有权根据小区实际情况，书面指定乙方应管理的特定事项，乙方应无条件执行。

说明：甲方作为小区业主，对小区管理有监督和参与权，可通过书面形式向乙方提出特定管理事项的要求，乙方应积极配合并执行。

1.2甲方监督权：甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督，并提出合理化建议。

说明：甲方作为小区业主，对小区管理水平有直接关系，有权对乙方提供的服务进行监督，确保服务质量。

1.3甲方管理参与权：甲方有权根据小区实际情况，参与小区管理的决策过程。

说明：甲方作为小区业主，对小区管理有参与权，可以就小区管理事项提出自己的意见和建议，共同决策。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方服务质量承诺：乙方承诺提供的物业管理服务符合国家相关法律法规和行业标准，确保服务质量。

说明：乙方作为物业管理公司，应具备相应的资质和能力，提供符合法律法规和行业标准的服务，确保业主的权益。

2.2乙方信息披露义务：乙方应及时向甲方披露物业管理相关信息，包括但不限于物业费用使用情况、设施设备维护情况等。

说明：乙方作为物业管理公司，应主动向甲方披露物业管理相关信息，提高透明度，接受甲方的监督。

2.3乙方服务改进义务：乙方应根据甲方提出的合理化建议，及时改进和提高物业管理服务。

说明：乙方作为物业管理公司，应积极听取甲方的意见和建议，不断改进和提高服务质量。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介职责：第三方中介负责协调甲方和乙方之间的关系，协助解决合同履行过程中的争议。

说明：第三方中介作为中立机构，应承担协调和调解的职责，协助双方解决合同履行过程中的争议。

3.2第三方中介费用：第三方中介的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。

说明：第三方中介的服务费用应由双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确，以保证合同的公平性。

3.3第三方中介保密义务：第三方中介应对合同履行过程中获取的双方相关信息予以保密，不得泄露给无关方。

说明：第三方中介作为中立机构，应对合同履行过程中获取的双方相关信息予以保密，以保护双方的合法权益。

一、附件列表：

1.物业管理范围与内容详细说明

2.物业管理费用详细计算方法

3.合同期限变更协议

4.违约金计算标准

5.物业管理服务质量标准

6.第三方中介服务协议

7.保密协议

8.物业设施设备维护记录

9.物业环境卫生清洁记录

10.公共秩序维护记录

11.