物业管理合同范本汽车俱乐部版.docx

物业管理合同范本汽车俱乐部版

合同编号：__________

甲方（物业所有权人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

乙方（物业管理方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

第一条物业管理范围

1.1本合同所称物业是指位于__________的汽车俱乐部物业，包括但不限于：__________

1.2乙方负责对上述物业进行日常管理和维护，保证物业的正常运行和使用。

第二条乙方权利和义务

2.1乙方应按照甲方的要求，对物业进行有效管理，确保物业的安全、卫生、舒适和正常使用。

2.2乙方应制定和完善物业管理规章制度，严格执行国家有关物业管理的法律法规，保障甲乙双方的合法权益。

2.3乙方应定期对物业进行巡查、维护和保养，确保设施设备正常运行，及时发现和解决问题。

2.4乙方应建立健全突发事件应急处理机制，对突发事件及时采取措施，防止损失扩大。

2.5乙方应尊重甲方及物业使用人的合法权益，不得擅自改变物业的使用性质和结构。

2.6乙方应按约定向甲方支付物业管理费用，并接受甲方的监督和检查。

第三条甲方权利和义务

3.1甲方应按照合同约定，向乙方支付物业管理费用，并按时足额支付。

3.2甲方应遵守乙方的物业管理规章制度，配合乙方的工作，不得干涉乙方的正常管理活动。

3.3甲方对物业的处置权和管理权不受乙方影响，但应考虑乙方的合理建议。

3.4甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，要求乙方按约定履行合同义务。

3.5甲方应承担因自身原因导致的物业损失，乙方无责任赔偿。

第四条物业管理费用

4.1乙方向甲方提供的物业管理服务费为每平方米每月__________元，按物业的实际使用面积计算。

4.2物业管理费用包括但不限于：物业管理人员的工资及福利、物业设施设备的维护保养、公共区域的清洁卫生、公共秩序的维护等。

4.3甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付上一个月的物业管理费用。

4.4乙方应向甲方提供正规发票，甲方有权要求乙方对物业管理费用进行审计。

第五条合同的变更和终止

5.1合同的有效期为__________年，自双方签字之日起生效。

5.2在合同有效期内，甲乙双方如达成一致，可书面协议变更或终止合同。

5.3合同终止后，乙方应将物业交还给甲方，并按照约定办理相关手续。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按违约程度支付违约金。

6.3甲方未按约定支付物业管理费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付违约金。

第七条争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。

8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.物业管理合同范本汽车俱乐部版

2.物业所有权证明文件

3.物业管理公司资质证明文件

4.物业管理规章制度

5.突发事件应急处理预案

6.物业管理费用明细表

7.审计报告

8.合同履行过程中的相关沟通记录

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定提供物业管理服务，包括但不限于：未能按时进行巡查、维护和保养，设施设备故障未及时处理，公共区域卫生未达标等。

2.甲方未按约定支付物业管理费用，包括但不限于：延迟支付、部分支付、拒付等。

3.甲方干涉乙方正常管理活动，包括但不限于：擅自改变物业使用性质和结构，干扰乙方正常工作等。

4.乙方擅自改变物业使用性质和结构，影响甲方及物业使用人权益。

三、法律名词及解释：

1.物业管理：指物业所有权人委托专业机构或个人，对其物业进行日常维护、管理和提供相关服务的行为。

2.物业管理费用：指乙方为提供物业管理服务而向甲方收取的费用。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.合同履行：指合同双方按照约定履行各自的权利和义务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方提供的物业管理服务质量不符合约定。

解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并可按违约程度支付违