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物业管理合同范本动物园版
合同编号:__________
甲方(物业所有权人):__________
地址:__________
联系电话:__________
联系人:__________
乙方(物业管理方):__________
地址:__________
联系电话:__________
联系人:__________
鉴于甲方为物业所有权人,拥有对物业的完全使用权和处置权,并希望对物业进行有效管理;乙方具备专业的物业管理能力,愿意承担物业的管理工作。双方经友好协商,就物业管理工作达成如下协议:
第一条物业范围
物业范围包括但不限于:__________(具体列出物业的名称、位置、面积等)。
第二条管理内容
1.乙方负责物业的日常管理工作,包括物业设施的维护、保养、清洁等工作。
2.乙方负责物业的安全保卫工作,确保物业的安全、防火、防盗等。
3.乙方负责物业的公共秩序维护,包括交通疏导、环境卫生等。
4.乙方应按照甲方的要求,定期对物业进行检查、维修、保养,确保物业的正常使用。
5.乙方应按照相关法律法规和行业标准,提供优质、高效的物业服务。
第三条管理费用
1.乙方向甲方收取物业管理费,具体收费标准和方式如下:__________(详细列出收费标准、收费方式、收费时间等)。
2.甲方应在规定的时间内支付乙方物业管理费。如甲方逾期支付,应按照__________(注明比例)支付滞纳金。
3.乙方应向甲方提供正规发票,甲方有权要求乙方提供物业管理服务的详细账目。
第四条合同期限
本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为__________年,自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。
第五条违约责任
1.任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为合同总金额的__________%。
2.乙方未按照约定提供物业管理服务,甲方有权要求乙方及时改正,并按照实际损失向甲方赔偿。
3.甲方未按照约定支付物业管理费,乙方有权终止本合同的履行。
第六条争议解决
本合同履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
2.本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
3.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,不得擅自转让或抵押。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
代表(签名):__________代表(签名):__________
签订日期:__________年__________月__________日
注意事项:
1.请甲乙双方在签订合同时,详细阅读本合同的全部内容,确保双方对合同条款的理解一致。
2.本合同中的空白部分,请甲乙双方根据实际情况填写完整。
3.本合同的修改、补充必须为书面形式,经甲乙双方共同签署。
4.本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
一、附件列表:
1.物业管理合同范本
2.物业范围详细说明
3.物业管理费用明细表
4.收费标准及方式说明
5.乙方物业管理服务账目
6.合同履行过程中的补充协议
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定时间支付物业管理费
2.乙方未按约定提供物业管理服务
3.乙方未按约定标准收取物业管理费
4.甲方在合同有效期内要求终止合同
5.乙方在合同有效期内擅自转让或抵押合同
6.双方在合同履行过程中发生其他违反合同约定的行为
三、法律名词及解释:
1.物业管理:指对物业进行日常维护、保养、清洁、安全保卫、公共秩序维护等工作。
2.物业管理费:指乙方为提供物业管理服务而向甲方收取的费用。
3.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
4.合同履行:指双方按照合同约定履行各自的权利和义务。
5.争议解决:指双方在合同履行过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.甲方逾期支付物业管理费:乙方应及时提醒甲方,如甲方仍不支付,可终止合同履行,并要求甲方支付违约金。
2.乙方未按约定提供物业管理服务:甲方有权要求乙方及时改正,并按照实际损失向甲方赔偿。
3.物业范围、费用等发生变动:双方可签订补充协议,对合同内容进行修改。
4.合同争议:双方应友好协商解决,协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
5.合同转让或抵押:未经对方同意,任何一方不得擅自转让或抵押合同。
五、所有应用场景:
1.物
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