物业租赁协议冰球场.docx

物业租赁协议冰球场

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于__________的冰球场，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的冰球场，并按照约定的条款进行使用。经双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。

第一条租赁物描述

1.1甲方出租的冰球场位于__________，占地面积约为__________平方米。

1.2冰球场内设有__________（列出主要设施），可供乙方使用。

第二条租赁期限

2.1本协议的租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月__________元，租金按月支付。

3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期间，如乙方使用冰球场内的设施产生费用，应另行支付。具体费用双方协商确定。

第四条租赁物的使用

4.1乙方按照本协议约定使用冰球场，不得将租赁物转租、转让给第三方。

4.2乙方在使用冰球场时，应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。

4.3乙方应合理使用冰球场，爱护设施，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

第五条维修责任

5.1租赁期间，冰球场内的设施正常损耗由甲方负责维修、更换。

5.2因乙方使用不当导致的设施损坏，由乙方负责维修、更换。

第六条保险

6.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向甲方提供保险单复印件，证明已为冰球场内的设施和财产购买了保险。

6.2保险金额不应低于甲方要求的标准，保险费用由乙方承担。

第七条提前解除合同

7.1租赁期内，如乙方提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金，违约金为租金总额的__%。

7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.冰球场租赁合同

2.租赁物设施清单

3.保险单复印件

4.甲方身份证明文件

5.乙方身份证明文件

6.租赁押金收据

7.租金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。

2.乙方未按约定使用冰球场，造成设施损坏，视为违约。

3.乙方未经甲方同意转租、转让租赁物，视为违约。

4.甲方未按约定时间维修、更换损坏设施，视为违约。

5.甲方提前解除合同，未支付违约金，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有冰球场并有权出租的一方。

2.承租方：指租赁冰球场并有权使用的一方。

3.租金：指乙方支付给甲方的冰球场使用费用。

4.违约金：指一方违约时，应支付给对方的一定金额作为赔偿。

5.保险：指为冰球场内的设施和财产购买的保险。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟支付租金：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按照合同约定收取滞纳金。

2.乙方使用设施不当：及时与乙方沟通，要求其合理使用设施，损坏设施由乙方负责维修、更换。

3.乙方转租、转让租赁物：立即与乙方沟通，要求其停止违约行为，否则解除合同并追究其违约责任。

4.甲方未按约定维修、更换设施：及时与甲方沟通，要求其履行维修责任，如甲方仍不履行，乙方有权解除合同。

5.提前解除合同：双方协商一致后，签订解除合同协议，并根据合同约定支付违约金。

五、所有应用场景：

1.冰球场租赁给乙方进行体育训练。

2.冰球场租赁给乙方举办冰球比赛。

3.冰球场租赁给乙方进行冰球教学活动。

4.冰球场租赁给乙方进行其他冰上娱乐活动。