物业租赁协议养老园区.docx

物业租赁协议养老园区

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、物业基本信息

1.1物业地址：__________

1.2物业面积：__________平方米

1.3物业用途：养老园区

1.4物业现状：__________

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离租赁物，并将物业恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、物业使用及管理

4.1乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业用途，不得破坏物业设施。

4.2乙方应遵守我国的法律法规，不得利用物业从事违法活动。

4.3乙方应在租赁期内负责物业的日常维护和管理，确保物业的安全、卫生、环保等符合相关要求。

五、保险

5.1乙方应按我国法律法规的规定，为租赁物及物业内的人员投保相关保险。

5.2保险费用由乙方承担。

六、违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.2若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按本协议第3.2条的约定收取滞纳金，并有权解除本协议。

七、争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.物业租赁合同

2.物业所有权证明

3.租赁物现状照片

4.租赁物整改计划

5.保险单据

6.乙方经营许可证

7.甲方税务登记证

8.乙方税务登记证

9.授权书（如有）

10.其他与租赁相关的协议或文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金，或未支付滞纳金。

2.乙方未按约定用途使用物业，或擅自改变物业用途。

3.乙方未遵守我国法律法规，利用物业从事违法活动。

4.乙方未按约定时间迁离租赁物，或未将物业恢复至租赁起始日的状态。

5.乙方未按约定投保相关保险，或保险费用未按时支付。

6.任何一方未履行本协议的其他约定。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指本协议中甲方，拥有物业所有权的自然人、法人和其他组织。

2.承租方：指本协议中乙方，租赁物业的自然人、法人和其他组织。

3.租金：指乙方按照本协议约定，向甲方支付的租赁物业的费用。

4.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金，按照本协议约定向甲方支付的违约金。

5.租赁期限：指本协议约定的乙方租赁物业的时间范围。

6.物业：指本协议中出租方出租给承租方使用的房屋及附属设施。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟支付租金：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，按照本协议约定收取滞纳金。

2.乙方改变物业用途：要求乙方立即恢复物业原用途，并按照本协议约定承担相应责任。

3.乙方违法活动：报告相关部门，按照我国法律法规进行处理。

4.乙方未投保保险：要求乙方立即投保，并承担保险费用。

5.争议解决：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.养老园区租赁物业进行经营活动。

2.甲乙双方为养老园区提供物业租赁服务。

3.物业租赁合同适用于我国法律法规规定的租赁行为。

4.适用于养老园区内的物业租赁及管理。

5.甲乙双方均遵守本协议的约定，履行各自的义务。