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2024/7/11缘来团队(1)

掀开我的红头盖富景天下详细小析目录基础信息战略分析营销与投资总结

项目简介1基础信息富景天下项目位于北江一路与静观南路交汇处,清城区洲心板块，沿北江岸，长约800米，毗邻广武高铁清远客运站和即将建设的北江五桥。

项目简介1基础信息项目占地面积230亩，绿地面积3.8万平方米，建筑面积约为66万平方米，其中住宅面积42万平方米，商业面积5.7万平方米，别墅面积1.1万平方米，酒店面积3.6万平方米，

项目简介1基础信息项目总投资约18亿元,共分三区开发,预计开发周期为5年,规划有西班牙别墅、法式江景洋房、酒店式公寓三大系列产品,配套有幼儿园、星级酒店、国际风情商业街、空中江景会所、社区休闲泛会所、近万方私属运动公园、滨江原生态公园、江面游艇码头等。建筑为惬意大气的法式建筑风格，区内配以意大利风格的园林景观，以双梯双户，南北对流的高端户型为主。项目具有独特的地理位置，南北面有山景、水景、生态林景，结合建筑动感十足的色彩，项目的建成必将为清远城区江畔打造一座新的地标式建筑和城市新亮点。

项目简介1基础信息参考价格：4400元/㎡产权类型：大产权房主力户型：全部户型装修状况：毛坯建筑类别：高层/别墅房屋属性：住宅、江景地产容积率4.7绿化率32%物业公司：广州珠江物业酒店管理公司物业费0.8元平米/月开发商清远市威鹏房地产有限公司售楼地址北江一路与静观南路交汇处座数36栋单位楼层31层单位数目2695户车位数目3998销售电话0763-3839999建筑标准毛坯

开发商简介2基础信息清远市威鹏房地产有限公司是原福建威鹏股份发展有限公司在清远成立的房地产开发公司，注册资金一亿元人民币，曾在福建、江西、河南等地开发多个商业和住宅项目。单位类型有限责任公司单位名称清远市威鹏房地产有限公司法定代表人吴询隆营业执照注册号441800000033513营业执照登记机关清远市工商行政管理局注册资本人民币壹亿元成立日期经营期限至二O一七年五月十四日年检结果合格单位地址清远市新城北江二路35号北江明珠第27层D号

交通3基础信息富景天下处洲心镇，现代化高效交通成就国际湾区的生活标准。5分钟即达武广高铁站清远站，15分钟速到广州，3小时横跨南中国（广州——武汉）；6分钟即到清轨清远小市站站，经轻轨30分钟可到珠三角；尊享10分钟都市生活圈（小市、城市广场等核心商圈）入则宁静，出则繁华。

配套环境4基础信息中、小学：田家炳实验中学、华侨中学、清远市博爱学校幼儿园：机关幼儿园、博爱幼儿园医院：新人民医院综合商场：赢之城商业广场邮局：中国邮政银行：建行、中行其他配套：清远科技馆、清远市政府、体育馆将建成设施：项目日后将配有星级酒店、游艇码头、双语幼儿园、江景空中会所、泛会所、国际商业风情街等配套，周边有建设银行、邮政、小太阳幼儿园、过百亩原始生态林、武广高铁等

户型与样板房5基础信息(1)户型富景天下的主推户型为新品中央园景7座占据着社区中央景观园林中的最优势位置，正面望江，南北向视野开阔，并能近距离地享受到社区意大利风情水岸园林的绝佳景观

户型与样板房5基础信息(1)户型此户型以103-156平方米超舒适型的两至三房为主，可根据需要轻松改造成三房或四房，以保证住户有十分舒适的居住尺度和格局。

户型与样板房5基础信息(1)户型样板房装修较为华丽,向高档住宅模式齐平.

户型与样板房5基础信息(1)户型下图所示依次为客厅,走廊,饭厅,茶室,卫浴,风格高档,现代化与复古并存,大方得体.多样化风格体现时代特色,满足用户各样需求。

总体优势6基础信息(1)富景天下包揽一线江景，无遮拦开阔视野；独享800米江岸线，坐拥4公里河堤公园；环境优美,绿化率为32%,绿地面积3.8万平方米，宜家宜居.(2)项目位于北江一路与静观南路交汇处,清城区洲心板块，毗邻广武高铁清远客运站和即将建设的北江五桥。下处洲心镇，现代化高效交通成就国际湾区的生活标准。规划中的五桥，使得从项目经过旅游大道环城市快速交通带，迅速抵达城市每个角落，便捷交通。

总体优势6基础信息(3)项目占地面积230亩，建筑面积约为66万平方米，其中住宅面积42万平方米，商业面积5.7万平方米，别墅面积1.1万平方米，酒店面积3.6万平方米，比配较为合理.(4)项目以世界八大湾区价值为开发目标，规划打造清远首席湾区生活的国际社区。有业内人士将明日的富景天下比喻为今天的广州“珠江新城”。项目从西班牙、法式风格的建筑、意大利水岸风情的园林、国际风情商业街，到规划打造国际双语幼儿园、星级国际酒店等，

总体优势6基础信息打造清远首席国际社区。洋房设计依从江岸起伏而筑，分