办公租赁协议范本.docx

办公租赁协议范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

第一条租赁物的基本情况

1.1甲方出租的办公物业位于________________，建筑面积为______平方米。

1.2乙方租赁的办公区域包括：____________________________________________。

1.3乙方租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付租金，租金标准为每平方米每月人民币______元，总计租金为人民币______元。

2.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

2.3乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期租金的______%。

第三条租赁物的使用和保管

3.1乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。

3.2乙方应妥善保管租赁物，确保租赁物的安全、完整。

3.3乙方在租赁期内对租赁物进行装修、改造的，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。

第四条维修责任

4.1甲方负责租赁物的结构安全、设备设施的正常运行。

4.2乙方负责日常使用中的小修小补，包括但不限于门窗、灯具等。

4.3租赁物出现故障或损坏的，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______小时内予以修复。

第五条保险

5.1乙方应按照甲方的要求，为租赁物办理保险，并将保险单副本交甲方留存。

5.2保险费用由乙方承担。

第六条提前解除合同

6.1双方同意，在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前______天书面通知甲方。

6.2甲方在收到乙方提前解除合同的通知后，有权按照乙方剩余租赁期限的租金标准向乙方收取违约金，违约金计算方式为：剩余租金的______%。

第七条合同的转让和终止

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将本协议项下的权利和义务转让给第三方。

7.2租赁期满，本协议自动终止。

7.3双方同意，本协议的终止不影响双方在终止日前产生的权利和义务。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

8.2赔偿金计算方式为：损失金额的______%。

第九条争议解决

9.1双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十条其他约定

10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（或授权代表）：________________

法定代表人（或授权代表）：________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.租赁物所有权证明文件

2.乙方公司资质证明文件

3.保险单据

4.装修改造申请及审批文件

5.租赁合同终止证明文件

6.乙方提前解除合同通知文件

7.违约金计算证明文件

8.损失金额证明文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按时支付租金

2.乙方未按约定使用租赁物

3.乙方未妥善保管租赁物

4.乙方未按时通知甲方租赁物故障或损坏

5.乙方未按要求办理保险

6.乙方提前解除合同未按要求通知甲方

7.乙方未按要求支付违约金

8.甲方未按时修复租赁物故障或损坏

9.甲方未按约定提供租赁物

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。

3.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。

4.租赁期限：指承租方租赁出租方物业的期限。

5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

6.保险：指为租赁物办理的保险，用于保障租赁物的安全。

7.装修改造：指对租赁物进行装修、改造的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方未按时支付租金：提醒乙方按时支付租金，逾期支付应支付违约金。

2.乙方未按约定使用租赁物：提醒乙方按照约定使用租赁物，违约应承担违约责