购房诈骗事件回顾.docx

购房诈骗事件回顾

合同编号：__________

甲方（出卖人）：

地址：

联系电话：

乙方（买受人）：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：__________市__________区__________路__________号__________栋__________单元__________层__________号。

1.2房屋结构及面积：该房屋结构为__________，建筑总面积为__________平方米。

1.3房屋所有权证号：__________。

1.4房屋土地使用权证号：__________。

第二条买卖双方的权利和义务

2.1甲方权利和义务：

（1）保证对该房屋享有完全的所有权，无任何抵押、债务及其他权利瑕疵；

（2）保证该房屋符合国家和地方关于房屋销售的相关规定；

（3）按照本合同约定的时间和方式向乙方交付该房屋；

（4）在本合同约定的范围内，承担该房屋交易过程中产生的税费；

（5）本合同约定的其他权利和义务。

2.2乙方权利和义务：

（1）按照本合同约定的时间和方式向甲方支付该房屋的价款；

（2）自本合同签订之日起，对该房屋进行查验，发现问题时及时通知甲方；

（3）按照本合同约定的时间接收该房屋，并办理相关手续；

（4）在本合同约定的范围内，承担该房屋交易过程中产生的税费；

（5）本合同约定的其他权利和义务。

第三条房屋价款及支付方式

3.1该房屋的成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；剩余款项按下述第4条约定的时间支付。

3.3乙方支付价款的方式如下：

（1）首付款：在本合同签订之日起____个工作日内支付；

（2）剩余款项：乙方应按照甲方提供的付款计划，按时支付。具体付款计划由双方另行签订补充协议。

第四条房屋交付及过户

4.1甲方应在本合同约定的交付日期之前，将该房屋的所有权转移给乙方，并办理相关过户手续。

4.2甲方应在过户手续办理完成后，向乙方交付该房屋。

4.3双方应按照国家和地方关于房屋交易的相关规定，共同办理过户手续，承担相应税费。

第五条违约责任

5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2具体违约责任按照本合同约定的条款和国家的相关法律法规执行。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋土地使用权证复印件

3.房屋结构及面积相关资料

4.成交价支付凭证

5.过户手续相关文件

6.房屋交付确认书

7.补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按合同约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。

2.甲方未按约定承担房屋交易过程中产生的税费。

3.乙方未按合同约定时间支付价款。

4.乙方未按约定接收房屋，或未办理相关手续。

5.双方未按约定办理过户手续。

6.其他违反合同约定的行为。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指拥有房屋所有权的出卖人。

2.乙方：指购买房屋的买受人。

3.成交价：指双方约定的房屋交易价格。

4.首付款：指乙方支付的房屋交易价格的一部分。

5.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的手续。

6.税费：指房屋交易过程中产生的各种费用，包括但不限于契税、印花税等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。

解决办法：双方协商延期交付，或乙方根据实际情况要求甲方支付违约金。

2.问题：甲方交付的房屋与约定不符。

解决办法：甲方按照乙方要求进行整改，或乙方有权拒绝接收房屋并要求退款。

3.问题：乙方未能按约定时间支付价款。

解决办法：乙方在规定时间内补交款项，否则甲方有权拒绝交付房屋。

4.问题：乙方未按约定接收房屋，或未办理相关手续。

解决办法：乙方按照约定接收房屋，并办理相关手续，否则甲方有权终止合同。

5.问题：双方未按约定办理过户手续。

解决办法：双方应及时办理过户手续，否则甲方有权终止合同并要求赔偿。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。