买房委托书格式授权他人代购房产.docx

买房委托书格式授权他人代购房产

合同编号：__________

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代购房产事宜，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产位于____________（详细地址），房屋产权清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷。

2.房产性质为____________（住宅/商业/其他），房屋面积为_______平方米。

3.房产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

4.房产的交易方式为_______（现金/转账/其他）。

二、委托代购事项

1.甲方委托乙方代购上述房产，并代表甲方与房产出售方进行一切谈判、签约等交易活动。

2.乙方在代购过程中应尽到善良管理人的义务，谨慎处理与房产有关的一切事务。

3.乙方应在取得房产所有权后，将房产交付给甲方。

三、费用及支付方式

1.乙方代购房产过程中产生的费用（包括但不限于税费、中介费、差旅费等）由甲方承担。

2.甲方应按照乙方的合理要求，及时支付代购过程中产生的各项费用。

四、时间及进度

1.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，完成房产的代购事宜。

2.乙方应定期向甲方报告代购进度，确保甲方了解房产交易的最新情况。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。

2.甲方未按约定时间支付代购费用的，乙方有权解除合同，并追究甲方的违约责任。

六、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。

甲方（盖章）：

________年________月________日

乙方（盖章）：

________年________月________日

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.甲方身份证明复印件

3.乙方身份证明复印件

4.房产交易税费计算公式及相关政策文件

5.中介服务合同复印件

6.房产过户申请书

7.付款凭证复印件

8.房产交付确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付代购费用，视为违约。

2.乙方未按约定时间完成房产代购事宜，视为违约。

3.房产产权存在纠纷，导致交易，双方均不承担违约责任。

4.因不可抗力因素（如地震、洪水等）导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。

5.双方在协商过程中，如有隐瞒房产实际情况或虚构信息，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指委托他人代购房产的一方。

2.乙方：指接受委托代购房产的一方。

3.房产：指位于特定地址的房屋，包括房屋及其附属设施。

4.代购事宜：指甲方委托乙方进行的房产购买活动，包括谈判、签约等。

5.违约金：指一方违反合同约定，需向对方支付的赔偿金。

6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致合同无法履行。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间支付代购费用：乙方应及时与甲方沟通，提醒甲方支付费用；如甲方仍不支付，乙方有权解除合同。

2.乙方未按约定时间完成房产代购事宜：乙方应及时向甲方报告代购进度，如乙方原因导致延迟，乙方应承担违约责任。

3.房产产权存在纠纷：乙方应事先了解房产产权状况，如发现纠纷，应及时告知甲方，并协助甲方解决纠纷。

4.不可抗力因素导致合同无法履行：双方应签订补充协议，就不可抗力情况下的违约责任进行约定。

5.隐瞒房产实际情况或虚构信息：一旦发现，双方均有权解除合同，并追究对方的违约责任。

五、所有应用场景：

1.甲方因工作原因无法亲自参与房产购买，委托乙方代购。

2.乙方具备丰富的房产交易经验，甲方信任乙方代购能力。

3.房产市场行情波动较大，甲方希望尽快完成购买，委托乙方代购。

4.甲方对房产市场不熟悉，需要乙方提供专业建议和代购服务。

5.甲方身在异地，无法亲自考察房产，委托乙方代购。