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办公室租赁合同转让市场动态分析

合同编号：__________

1.名称：____________________

2.注册地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系电话：____________________

5.电子邮箱：____________________

1.名称：____________________

2.注册地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系电话：____________________

5.电子邮箱：____________________

第一条租赁物的位置、面积和用途

1.1本合同租赁物位于__________，建筑面积为__________平方米。

1.2乙方租赁租赁物的用途为：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。

3.3乙方应在每季度第一个月的前十天支付租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同的同时，向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致的租赁物损坏，甲方负责维修。

5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2合同变更或解除后，乙方应按照本合同约定，承担相应的违约责任。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的__________%。

7.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.租赁物所有权证明

2.乙方经营许可证复印件

3.乙方税务登记证复印件

4.租赁物现状照片

5.租赁物维修记录

6.租金支付凭证

7.押金支付凭证

8.合同变更/解除申请书

9.违约金计算公式

10.争议解决授权书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，构成违约。

2.乙方未按约定支付租金，或未按约定使用租赁物，构成违约。

3.双方未按约定履行维修责任的，构成违约。

4.任何一方违反合同的其他约定，构成违约。

5.违约行为的认定，依据本合同条款及中华人民共和国相关法律法规。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指本合同中拥有租赁物出租权的甲方。

2.承租方：指本合同中租赁甲方租赁物的乙方。

3.租赁物：指本合同中甲方出租给乙方的办公室。

4.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。

5.押金：指乙方为保证本合同履行支付给甲方的费用。

6.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的违约赔偿。

7.争议解决：指双方因本合同履行发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间提供租赁物。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲