标准租赁合同范本.docx

标准租赁合同范本

合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

第一条租赁物的描述

1.1租赁物的名称：__________

1.2租赁物的地址：__________

1.3租赁物的面积：__________平方米

1.4租赁物的用途：__________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方押金。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证租赁物符合乙方使用目的，符合国家相关法律法规要求。

5.2甲方应在租赁期内负责租赁物的维修和保养，确保租赁物正常使用。因维修、保养等原因导致乙方不能正常使用租赁物的，甲方应承担相应责任。

5.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方按约定用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

6.2乙方应合理使用租赁物，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应按市价赔偿。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得进行违法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。

7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

8.2甲方未按约定提供租赁物，或提供的租赁物不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

8.3乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.租赁物所有权证明

2.乙方经营许可证复印件

3.租赁物现状照片

4.租赁物维修保养记录

5.租金支付凭证

6.押金收据

7.合同解除或变更协议

8.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定。

2.乙方未按约定支付租金。

3.乙方未按约定使用租赁物，擅自改变租赁物结构和用途。

4.乙方损坏租赁物附属设施。

5.乙方在租赁期内进行违法活动。

6.双方未按约定提前解除合同。

7.甲方未按约定提前解除合同。

三、法律名词及解释：

1.出租人：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租人：指租用租赁物的自然人、法人或其他组织。

3.租赁物：指出租人出租的房屋及其附属设施。

4.租金：指承租人按约定支付给出租人的租赁费用。

5.押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱款。

6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，依法加收滞纳金。

2.问题：乙方擅自改变租赁物结构和用途。

解决办法：要求乙方立即恢复租赁物原状，并依法收取违约金。

3.问题：租赁物损坏。

解决办法：双方协商维修费用，乙方承担相应责任。

4.问题：乙方在租赁期内进行违法活动。

解决办法：依法处理，并要求乙方立即终止违法活动。

5.问题：提前解除合同。

解决办法：双方协商解除合同事宜，按约定支付违约金。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自有房屋。

2.商业场所出