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小产权房屋买卖合同范本6篇

篇1

小产权房屋买卖合同

甲方（卖方）：（单位或个人）

证件号码：（身份证/营业执照号码）

联系地址：

电话：

乙方（购方）：（单位或个人）

证件号码：（身份证/营业执照号码）

联系地址：

电话：

鉴于甲、乙双方就乙方购买甲方所拥有的小产权房屋事宜达成一致意见，特订立本合同，共同遵守以下条款：

第一条房屋基本情况

1.根据相关规定，甲方拥有的房屋为小产权房，位于（具体地址），房屋总面积为（具体面积），现在为其它人损坏和污染不仅没有领导的职权，而且不能适应规定任务的需要，因此不应接受其它人的辖制

2.房屋权属清晰、独立，无产权纠纷，无抵押或质押情况，无被征收或查封等强制性措施。

第二条交易价格及支付方式

1.甲乙双方确定本次交易房屋总价为（具体金额）元。

2.乙方应于（具体日期）之前支付房款的（具体比例）作为首付，余款应在（具体日期）之前一次性支付完毕。

3.乙方支付房款时，可直接支付给甲方或通过第三方支付平台进行转账（支付宝、微信等）。

第三条房屋过户及交接手续

1.乙方支付清楚全部房款后，甲方应协助乙方办理房屋过户手续，将房屋所有权正式转移给乙方。

2.房屋交接时间为支付清楚最后一笔房款之日起（具体天数）内，乙方可搬入房屋并正式使用。

3.房屋过户及交接手续的具体办理方式、所需材料及费用由甲方负责指导和支持。

第四条其它约定事项

1.房屋买卖过程中发生的相关税费由乙方承担，具体包括契税、过户费、产权证办理费等。

2.乙方在使用房屋过程中，应注意维护保养，不得私自改变房屋结构，不得擅自转让、抵押等损害房屋利益的行为。

3.若因一方违反合同规定导致交易失败，应承担对方因此造成的损失赔偿责任。

第五条合同生效及争议解决

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为（具体期限）。

2.双方发生争议时，应友好协商解决，若协商不成，应提交所在地法院进行诉讼解决。

甲方（盖章/签字）：乙方（盖章/签字）：

日期：日期：

篇2

小产权房屋买卖合同范本

甲方（买方）：__________（法定代表人/负责人/委托人）_____________身份证号__________

乙方（卖方）：__________（法定代表人/负责人/委托人）_____________身份证号__________

根据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方就乙方拥有的房屋（以下简称“小产权房”）的买卖事宜，经双方协商一致，达成如下合同：

第一条房屋基本情况

房屋坐落地点：__________；产证号：__________；建筑面积：__________平方米；备案面积：__________平方米；使用权类型：小产权房。

第二条交易价格及付款方式

1、本房屋的总价为人民币__________元整；

2、甲方在签订本合同后，立即支付首期买卖价的__________%即人民币__________元整作为订金，余款由乙方将房屋产权证书过户后付清；

3、乙方要求买方通过银行转账/支票等方式支付购房款。

第三条过户及交接手续

1、乙方在收到甲方支付的首期购房款后，应当委托有相应资质的房地产中介机构或律师事务所为双方办理过户手续；

2、乙方应当保证在接受全部房款后的__________个工作日内将房屋产权证书、相关购房合同等全部移交给甲方，并协助办理房屋的过户手续。

第四条房屋状态及权利瑕疵

1、乙方承诺所出售小产权房屋没有已经抵押或被查封的情况；

2、如因乙方原因所致的权属归属问题导致产权纠纷，乙方应承担纠纷解决的全部责任；

3、若乙方在房屋的权利瑕疵上隐瞒或造成的知情不明，乙方应当对此承担全部法律责任。

第五条不可抗力条款

1、如因不可抗力导致产权过户手续未能如期办理，双方可协商延期；

2、不可抗力包括但不限于自然灾害、政策性调整等。

第六条其他

1、若因甲方个人原因导致合同无法履行的，甲方应当赔偿乙方因此遭受的一切损失；

2、在未经双方协商一致的情况下，本合同不得擅自转让、变更或解除；

3、本合同一式____份，甲、乙双方各执____份，各份具有同等法律效力。

甲方（买方）：_______________乙方（卖方）：___