济宁联合办公空间租赁合同.docx

济宁联合办公空间租赁合同

合同编号：__________

济宁联合办公空间租赁合同

甲方（出租方）：

名称：济宁市联合办公空间管理有限公司

地址：济宁市市中区洸河路号

联系电话：0537X

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系电话：________________

一、租赁办公空间及面积

1.2乙方租赁的办公空间面积为____平方米，具体房间号及面积如下：

房间号：____________________

面积：_____________________

平方米

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金标准为人民币（大写）：____元/平方米·月，租金总计为人民币（大写）：____元（小写）：￥_____元。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，甲方提供正规发票。

3.3乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将办公空间及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、办公空间的交付及使用

5.1甲方应在合同签订后__个工作日内将办公空间交付给乙方使用。

5.2乙方应合理使用办公空间及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、损坏，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离办公空间。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定时间交付办公空间，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：____元（小写）：￥____元。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：济宁市联合办公空间管理有限公司

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.租赁办公空间平面图

2.办公设施使用说明

3.租金支付证明

4.押金收据

5.租赁合同变更协议

6.违约金支付证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付办公空间：指自合同签订后，甲方未能在约定时间内将办公空间交付给乙方使用。

2.乙方未按约定支付租金：指乙方在租赁期内，未能按照合同约定的时间、金额支付租金。

3.乙方损坏办公空间及附属设施：指乙方在租赁期内，未经甲方同意，私自拆改、损坏办公空间及附属设施。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指本合同中提供办公空间的一方，即济宁市联合办公空间管理有限公司。

2.承租方：指本合同中租赁办公空间的一方，即企事业单位或个人。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限，自合同签订之日起至约定解除合同之日止。

4.租金：指承租方为使用办公空间而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付办公空间：

解决办法：按照合同约定向甲方索赔违约金，直至办公空间交付。

2.乙方未支付租金：

解决办法：催告乙方在规定时间内支付租金，逾期仍未支付，可提前解除合同并要求乙方立即搬离办公空间。

3.乙方损坏办公空间及附属设施：

解决办法：要求乙方按市价赔偿损失，如情节严重，可提前解除合同并要求乙方立即搬离办公空间。

五、所有应用场景：

1.企事业单位租赁办公空间

2.个人租赁办公空间

3.办公空间租赁管理公司出租办公空间

4.租赁合同的变更和解除

5.租赁合同的违约处理

6.租赁合同的争议解决