场地租赁管理方法.docx

场地租赁管理方法

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁场地及用途

1.1甲方同意将位于__________的场地出租给乙方使用，乙方租赁场地面积为__________平方米。

1.2乙方须按照约定的用途使用场地，如需改变用途，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行变更。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为每平方米每月__________元，合计每月租金为__________元。

3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付租金期限为三个月。乙方应在每季度第一个月的前__________日内将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条场地使用及管理

4.1乙方应按照约定的用途合理使用场地，不得擅自改变场地用途，不得将场地转租给第三方。

4.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行任何非法活动。

4.3乙方应负责场地的日常维护和管理，确保场地设施的正常运行。

4.4乙方在租赁期间应承担场地的安全责任，确保在使用过程中场地的安全。

第五条保险

5.1乙方应自行办理场地的保险手续，并将保险单副本交甲方备案。

5.2保险费用由乙方承担。

第六条维修及保养

6.1甲方负责场地的整体维修及保养，确保场地设施的正常运行。

6.2因乙方使用不当导致场地设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。

第七条合同的解除和终止

7.1在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。

7.2在租赁期内，如甲方未按照约定提供场地，乙方有权解除本合同。

7.3租赁期满后，本合同自动终止。

第八条违约责任

8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2甲方未按照约定提供场地或设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。

8.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.场地租赁合同

2.租赁场地平面图

3.乙方经营范围及用途说明

4.保险单据

5.维修及保养记录

6.租金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定用途使用场地，或擅自改变场地用途

2.乙方未按照约定支付租金

3.甲方未按照约定提供场地或设施

4.乙方未遵守国家法律法规，进行非法活动

5.乙方未承担场地安全责任，导致安全事故发生

6.乙方未办理场地保险手续

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有场地经营权和管理权的一方

2.承租方：指租赁场地并支付租金的一方

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围

4.租金：指承租方为使用场地而支付给出租方的费用

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用

6.违约金：指违约方需支付给对方的一种经济赔偿

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方未按照约定用途使用场地：提醒乙方合同约定用途，如乙方坚持改变，双方协商或按照合同约定处理。

2.乙方未按照约定支付租金：催促乙方尽快支付租金，逾期支付追加滞纳金，如乙方持续违约，有权解除合同。

3.甲方未按照约定提供场地或设施：甲方应在约定时间内修复或提供相应设施，造成损失的应予以赔偿。

4.乙方未遵守国家法律法规，进行非法活动：要求乙方立即停止非法活动，如情节严重，有权解除合同。

5.乙方未承担场地安全责任：教育乙方注意场地安全，如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担相应责任。

6.乙方未办理场地保险手续：要求乙方在规定时间内办理保险手续，并将保险单副本交甲方备案。

五、所有应用场景：

1.商业场地租赁