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2024版办公楼房租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

营业执照号：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

营业执照号：

地址：

联系电话：

第一条租赁物的基本信息

1.1租赁物位于__________，总面积为__________平方米。

1.2租赁物的结构、设施、设备等情况详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为__________（转账、现金等）。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施、设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证租赁物符合乙方正常经营需要，具备必要的设施、设备和安全条件。

5.2甲方应负责租赁物的维修、保养和物业管理，确保租赁物的正常使用。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按照甲方要求合理使用租赁物。

6.2乙方应在租赁期内妥善保管租赁物，不得损坏或擅自改变租赁物的结构和设施。

6.3乙方不得将租赁物转租给第三方，如乙方需更换使用人，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。

第七条违约责任

7.1如甲方未按本合同约定提供租赁物或未履行合同义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。

7.2如乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。

7.3如乙方损坏或擅自改变租赁物结构，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿相应损失。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字）：__________日期：____年__月__日

附件一：租赁物现状描述

（此处附上租赁物的具体描述，包括结构、设施、设备等情况）

附件二：租赁物照片

（此处附上租赁物的照片，以直观展示租赁物的实际情况）

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

10.甲方指定用途

10.1甲方有权要求乙方按照甲方指定的用途使用租赁物，乙方应遵守甲方的要求，不得擅自改变用途。

10.2如乙方需改变使用用途，应提前一个月向甲方提出申请，并征得甲方书面同意。

11.甲方监督权

11.1甲方有权对租赁物进行定期或不定期的检查，以确保乙方按照约定使用租赁物。

11.2乙方应配合甲方的检查，不得拒绝或阻碍。

12.甲方维修义务

12.2如租赁物出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后尽快进行维修。

13.甲方变更权

13.1甲方有权在本合同租赁期限内对租赁物进行改造、重建或转让给第三方。

13.2如甲方行使变更权，应提前三个月通知乙方，并与乙方重新签订租赁合同。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

14.乙方提前解约权

14.1乙方在租赁期限内如需提前解除本合同，应提前六个月书面通知甲方。

14.2甲方应在接到乙方通知后一个月内与乙方协商确定解约事宜，包括但不限于租金退还、违约金支付等。

15.乙方经营活动

15.1乙方有权在租赁物内进行正常的经营活动，但不得违反国家法律法规。

15.2乙方不得在租赁物外进行任何经营活动，不得将租赁物作为仓库或办公场所。

16.乙方转租限制

16.1乙方不得将租赁物转租给第三方，如乙方需更换使用人，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。

16.2如乙方违反上述规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

17.第三方中介职责

17.1第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，协助解决租赁过程中的问题。

17.2第三方中介应保证本合同的合法性、有效性和公正性，不得损害甲乙双方的合法权益。

18.第三方中介费用

18.1第三方中介的费用由