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农村宅基地确购买合同
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甲方（卖方）：【甲方全名】
身份证号：【甲方身份证号码】
住址：【甲方住址】
乙方（买方）：【乙方全名】
身份证号：【乙方身份证号码】
住址：【乙方住址】
一、宅基地基本情况
1.宅基地位于【具体位置】，面积为【面积】平方米。
2.该宅基地使用权的取得方式为【取得方式】，使用权期限自【起始日期】至【终止日期】。
二、购买价格及支付方式
1.乙方购买甲方宅基地使用权及地上附着物的总价格为人民币【金额】元（大写：【大写金额】元整）。
2.乙方应在本合同签订之日起【天数】日内，将上述款项支付给甲方。
三、交付及过户
1.甲方应在本合同签订之日起【天数】日内，将宅基地使用权及地上附着物交付给乙方。
2.甲乙双方应在本合同签订之日起【天数】日内，共同到相关登记机构办理宅基地使用权过户手续。
四、权利与义务
1.甲方保证其出售的宅基地使用权及地上附着物不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等影响乙方权益的情形。
2.乙方购买该宅基地使用权及地上附着物后，应依法使用，并承担相关税费。
五、违约责任
1.如甲方未按约定时间交付宅基地使用权及地上附着物，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：【计算方式】。
2.如乙方未按约定时间支付购买款项，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：【计算方式】。
六、争议解决
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【甲方或乙方所在地】人民法院提起诉讼。
七、其他约定
1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（卖方）签字：____________
日期：【签订日期】
乙方（买方）签字：____________
日期：【签订日期】
农村宅基地购买合同
甲方（卖方）：【甲方全名】
身份证号：【甲方身份证号码】
住址：【甲方住址】
乙方（买方）：【乙方全名】
身份证号：【乙方身份证号码】
住址：【乙方住址】
一、和概述
1.2本合同概述如下：
①甲乙双方就甲方拥有的【宅基地所在地】的宅基地使用权及地上附着物的购买事宜，达成一致意见。
②本合同明确了甲乙双方的权利义务、购买价格及支付方式、交付及过户、违约责任等内容。
③本合同适用中华人民共和国法律，并按其解释和执行。
二、宅基地基本情况
2.1宅基地位于【具体位置】，面积为【面积】平方米。
2.1.1该宅基地使用权的取得方式为【取得方式】。
2.1.2使用权期限自【起始日期】至【终止日期】。
2.1.3宅基地及地上附着物的现状为【现状描述】。
三、购买价格及支付方式
3.1乙方购买甲方宅基地使用权及地上附着物的总价格为人民币【金额】元（大写：【大写金额】元整）。
3.1.1乙方应在本合同签订之日起【天数】日内，将上述款项支付给甲方。
3.1.2乙方支付款项的方式为【支付方式】。
3.1.3甲方在收到款项后，应向乙方出具收据。
四、交付及过户
4.1甲方应在本合同签订之日起【天数】日内，将宅基地使用权及地上附着物交付给乙方。
4.1.1交付的具体方式为【交付方式】。
4.1.2甲乙双方应在本合同签订之日起【天数】日内，共同到相关登记机构办理宅基地使用权过户手续。
4.1.3过户手续办理完成后，乙方即成为该宅基地的合法使用权人。
五、权利与义务
5.1甲方保证其出售的宅基地使用权及地上附着物不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等影响乙方权益的情形。
5.1.1甲方应向乙方提供宅基地使用权证书等相关证明文件。
5.1.2甲方应保证宅基地及地上附着物的交付符合合同的约定。
5.1.3乙方购买该宅基地使用权及地上附着物后，应依法使用，并承担相关税费。
六、违约责任
6.1如甲方未按约定时间交付宅基地使用权及地上附着物，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：【计算方式】。
6.1.1甲方迟延交付超过【天数】日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项。
6.1.2如乙方未按约定时间支付购买款项，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：【计算方式】。
6.1.3乙方迟延支付超过【天数】日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
七、变更和终止
7.1本合同的变更和终止，须经甲乙双方协商一致
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