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2024版房屋融资租赁合同

合同编号：__________

房屋融资租赁合同

（2024版）

甲方（出租人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于：__________

1.2房屋所有权证号：__________

1.3房屋面积：__________

1.4房屋用途：__________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，乙方有权按照市场价格续租，具体条款双方另行协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为银行转账，乙方需提供有效的转账凭证。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏或非法转租。

5.2乙方在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，乙方应承担维修责任。

5.3租赁期间，甲方负责房屋及附属设施的日常维修和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前__个月书面通知对方。

6.2甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求解除合同。

6.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

第七条违约责任

7.1甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权要求赔偿因此造成的损失。

7.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

7.3任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

1、甲方为主导时增加的条款及说明

1.1甲方有权在租赁期内对房屋进行正常的维修和保养，包括但不限于水电设施、消防设施、房屋结构等方面。乙方应予以配合，不得无故拒绝或阻挠。

说明：此条款旨在明确甲方在租赁期间对房屋维修保养的权利，以保证房屋及附属设施的正常使用。

1.2甲方有权在租赁期内调整租金，但应提前__个月通知乙方。租金调整的原则为：根据市场行情及甲方实际成本进行合理调整。

说明：此条款旨在赋予甲方在租赁期间根据市场行情及实际成本调整租金的权利，以保证甲方的合法权益。

1.3如甲方需提前解除合同，应提前__个月书面通知乙方，并支付乙方相应的违约金，违约金为租金总额的__%。

说明：此条款旨在明确甲方在提前解除合同时应承担的违约责任，以保护乙方的合法权益。

2、乙方为主导时增加的条款及说明

2.1乙方有权在租赁期内提出合理的改善建议，甲方应在收到建议后__个月内予以回复。如甲方同意改善，相关费用由甲方承担。

说明：此条款旨在保障乙方在租赁期间对房屋设施的合理改善建议权，以提高居住品质。

2.2乙方有权在租赁期内要求甲方提供房屋的水、电、燃气等公共事业费用清单，甲方应如实提供。

说明：此条款旨在保障乙方对房屋相关费用的知情权，以维护乙方的合法权益。

2.3如乙方需提前解除合同，应提前__个月书面通知甲方，并支付甲方相应的违约金，违约金为租金总额的__%。

说明：此条款旨在明确乙方在提前解除合同时应承担的违约责任，以保护甲方的合法权益。

3、有第三方中介时增加的条款及说明

3.1如有第三方中介参与本合同的签订和履行，甲方和乙方应与中介签订书面中介服务合同，明确中介服务的范围、期限、费用等事项。

说明：此条款旨在明确第三方中介在合同签订和履行过程中的责任和义务，以保障甲方和乙方的合法权益。

3.2甲方和乙方应按照中介服务合同的约定支付中介费用。中介费用支付完毕后，中介服务合同即告终止。

说明：此条款旨在明确甲方