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山地租用的合同范本2024年通用
合同编号:__________
山地租用合同
(2024年通用)
甲方(出租方):
乙方(承租方):
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其山地出租给乙方使用,乙方支付租金事宜,达成如下协议:
第一条山地基本情况
1.1山地位置:____________________(详细地址)。
1.2山地面积:____________________平方米。
1.3山地用途:____________________。
第二条租用期限
2.1本合同租用期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租用期满后,如乙方需继续租用,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租用合同。甲方有权根据市场情况调整租金。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每平方米每年人民币____元,总计人民币____元(大写:____________________元整)。
3.2乙方应在每年__月__日前支付当年租金。
3.3乙方支付租金方式为银行转账,账户信息如下:
户名:____________________
账号:____________________
开户银行:__________________
第四条乙方的权利和义务
4.1乙方有权按照合同约定使用山地。
4.2乙方应合理利用山地资源,不得擅自改变山地用途,不得从事违法活动。
4.3乙方应在山地范围内负责环境保护,确保山地生态环境不受破坏。
4.4乙方应在山地范围内负责安全生产,确保人身和财产安全。
4.5乙方应在合同期限内按照约定支付租金。
第五条甲方的权利和义务
5.1甲方有权按照合同约定收取租金。
5.2甲方应保证乙方可按照合同约定使用山地,如因甲方原因导致乙方不能正常使用山地,甲方应承担相应责任。
5.3甲方应保证山地范围内的基础设施完好,如山路、供水、供电等。
5.4甲方应对乙方的租赁行为进行监督,如乙方违反合同约定,甲方有权要求乙方改正,直至终止合同。
第六条违约责任
6.1任何一方违反合同约定,导致合同无法履行,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为租金的__%。
6.2甲方未按约定提供山地或提供的山地不符合约定,乙方有权要求甲方承担违约责任。
6.3乙方未按约定支付租金,甲方有权要求乙方支付违约金,并有权解除合同。
第七条争议解决
本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):____________________
乙方(盖章):____________________
甲方代表(签名):______________
乙方代表(签名):______________
签订日期:____________________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.甲方有权在合同期限内对山地进行必要的管理和维护,乙方应给予配合。
条款说明:甲方作为山地出租方,为确保山地资源的合理利用和保护,有权在合同期限内对山地进行管理和维护。乙方作为承租方,有义务配合甲方的管理工作,确保山地正常使用。
2.甲方有权根据国家法律法规和政策变化,调整租金标准,乙方应予以接受。
条款说明:甲方应密切关注国家法律法规和政策的变化,如因政策调整导致租金标准发生变化,甲方有权根据实际情况调整租金。乙方作为承租方,应予以接受并按照新的租金标准支付租金。
3.甲方有权在合同期限内对山地进行开发利用,但应确保乙方的正常使用。
条款说明:甲方作为山地出租方,有权在合同期限内对山地进行开发利用,如修建设施、开展旅游项目等。但在开发利用过程中,甲方应确保乙方的正常使用,避免对乙方造成不便。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
1.乙方有权在合同期限内提出对山地的合理改进意见,甲方应给予考虑并采纳。
条款说明:乙方作为山地承租方,在使用过程中有权提出对山地的改进意见,如优化设施、改善生态环境等。甲方作为出租方,应给予考虑并尽可能采纳乙方的意见,以提高山地使用效果。
2.乙方有权在合同期限内提前终止合同,但需支付甲方违约金。
条款说明:乙方在合同期限内如遇特殊情况,有权提前终止合同。但为此甲方需要承担一定的损失,因此乙方应支付甲方违约金,作为对甲方损失的补偿。
3.乙方有权要求甲方提供山地的相关权属证明,以确保乙方合法权益。
条款说明:为确保乙方的合法权益,乙方有权要求甲方提供山地的相关权属证明,如土地使用权证、山地所有权证等。甲方作为出租方,应积极配合乙方核
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