房屋施工合同范例.docx

房屋施工合同范例

合同编号：__________

鉴于甲方为房屋的所有人，愿意将该房屋委托乙方进行施工，为确保双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。

第一条工程概况

1.1工程名称：__________

1.2工程地点：__________

1.3工程内容：__________

1.4工程规模：__________

1.5工程预算：__________

第二条甲方权利和义务

2.1甲方应保证其对房屋的产权和使用权，使乙方能顺利进行施工。

2.2甲方应提供施工所需的图纸、资料、设备、设施等，并保证其真实、完整、准确。

2.3甲方应按照约定时间支付工程进度款和工程结算款。

2.4甲方应协助乙方办理工程相关手续，包括但不限于规划、建设、环保、消防等部门的审批手续。

2.5甲方不得干涉乙方的正常施工，不得无故要求停工、改工。

第三条乙方权利和义务

3.1乙方应按照合同约定的工程内容、规模、质量、进度等要求完成施工。

3.2乙方应按照甲方提供的图纸、资料、设备、设施等进行施工，并保证其符合相关法律法规和技术规范。

3.3乙方应确保施工安全，采取有效措施预防事故的发生，对发生的安全事故应及时报告甲方并承担相应责任。

3.4乙方应保证施工质量，对施工过程中的质量问题应及时整改，确保工程合格。

3.5乙方应按照约定时间向甲方提交工程进度报告和工程结算报告。

第四条合同价格

4.1双方确认，本工程的合同总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.2乙方在施工过程中，如需变更工程内容、规模、质量等，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后，按照约定的价格进行调整。

4.3乙方在施工过程中，如需使用甲方提供的设备、设施等，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后，甲方向乙方支付相应的使用费用。

第五条支付方式

5.1双方确认，本工程的支付方式如下：

（1）合同签订后，甲方支付乙方工程总价款的30%；

（2）工程进度达到约定的比例后，甲方支付乙方相应进度款；

（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方剩余的款项。

5.2乙方在收到甲方支付的款项后，应向甲方出具相应的收款凭证。

第六条工程验收

6.1工程完成后，乙方应向甲方提交工程验收报告。

6.2甲方应在收到乙方提交的工程验收报告后7个工作日内组织验收。

6.3双方确认，本工程的验收标准如下：

（1）符合国家、地方的相关法律法规和技术规范；

（2）符合双方约定的工程内容、规模、质量等要求；

（3）工程安全、环保、消防等手续齐全。

6.4工程验收合格的，甲方应在验收报告上签字确认，并支付乙方剩余的款项。

6.5工程验收不合格的，甲方有权要求乙方整改，直至达到约定标准。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

7.2甲方未按约定时间支付工程进度款和工程结算款的，应按照同期银行贷款利率支付滞纳金。

7.3乙方未按约定时间完成工程的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为合同总价款的0.5‰。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋施工设计图纸

2.施工方案及相关技术资料

3.工程预算明细表

4.施工进度计划表

5.工程验收标准及规范

6.施工安全防护措施方案

7.环保、消防等相关手续文件

8.双方签订的补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付工程进度款和工程结算款，视为违约。

2.甲方未提供真实、完整、准确的施工图纸、资料、设备、设施等，视为违约。

3.甲方干涉乙方的正常施工，无故要求停工、改工，视为违约。

4.乙方未按约定时间完成工程，视为违约。

5.乙方未按照甲方提供的图纸、资料、设备、设施等进行施工，或施工质量不符合约定，视为违约。

6.双方其他约定的违约行为。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的所有人。

2.乙方：指承担房屋施工的单位或个人。

3.工程验收：指对完成的工程进行质量、安全、环保等方面的检查，以确认工程