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科技馆门头房租赁合同书

合同编号：__________

科技馆门头房租赁合同书

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

一、房屋基本信息

1.1甲方出租的门头房位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2乙方承租甲方门头房用于__________（用途），不得擅自改变房屋结构和用途。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式返还房屋，甲方扣除乙方押金后，将剩余租金无息退还乙方。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定返还房屋，甲方在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

5.1甲方保证对出租的房屋拥有完全的产权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

5.2甲方应在租赁期限内保证房屋及附属设施的正常使用，如因甲方原因导致房屋及附属设施损坏的，甲方应承担修复责任。

5.3甲方应协助乙方办理相关入驻手续，包括但不限于工商注册、税务登记等。

六、乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按照约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期限内应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.租赁合同模板

3.押金收据

4.租金支付记录

5.房屋交付确认书

6.房屋维修记录

7.乙方经营许可证

8.乙方营业执照

9.相关法律法规文件

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同约定时间支付租金。

2.乙方擅自改变房屋结构和用途：指乙方未经过甲方同意，对房屋进行改动或改变合同约定的使用目的。

4.甲方未协助乙方办理相关入驻手续：指甲方未按照约定帮助乙方完成工商注册、税务登记等入驻手续。

5.乙方从事违法活动：指乙方在租赁期内从事违反国家法律法规的行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方因违约行为而需支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，按合同约定收取滞纳金。

2.乙方擅自改变房屋结构和用途：要求乙方恢复房屋原状，承担修复费用。

3.甲方未保证房屋及附属设施的正常使用：甲方应承担修复责任，确保设施正常使用。

4.甲方未协助乙方办理相关入驻手续：甲方应积极协助乙方完成相关入驻手续。

5.乙方从事违法活动：终止合同，收回房屋，并追究乙方法律责任。

五、所有应用场景：

1.科技馆门头房租赁

2.商业街店铺租赁

3.办公楼租赁

4.仓库租赁

5.其他需要租赁房屋