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建筑工程专业分包合同范本最新2024年通用

合同编号：__________

第一条工程概况

1.1工程名称：____________________

1.2工程地点：____________________

1.3工程规模：____________________

1.4工程内容：乙方承担工程的部分专业分包项目，具体工程内容和范围详见附件。

第二条合同价格

2.1本合同的合同总价款为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。

2.2乙方报价是基于甲方提供的工程图纸、技术要求和其他相关资料，乙方应保证其报价的准确性和完整性。

2.3合同总价款包括乙方施工过程中的一切费用，包括但不限于人工费、材料费、设备费、管理费、利润等。

2.4乙方应按照甲方的要求，接受甲方或甲方委托的第三方对工程进度、质量、安全等方面的检查和监督。

第三条合同的履行

3.1乙方向甲方承诺，严格按照甲方提供的工程图纸、技术要求和相关规范进行施工，确保工程质量、安全、进度符合甲方的要求。

3.2乙方应自行负责施工过程中的一切手续和协调工作，包括但不限于与甲方的沟通、施工现场的管理、施工人员的安全教育等。

3.3乙方应在合同约定的工期内完成施工，如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。

3.4乙方应保证施工过程中的人员安全，严格按照安全操作规程进行施工，如发生安全事故，乙方应承担全部责任。

第四条付款及结算

4.1本合同的付款方式分为三个阶段，具体付款比例和付款时间详见附件。

4.2甲方支付乙方款项时，应扣除合同总价款的5%作为质量保证金，待工程验收合格后无息退还。

4.3乙方开具正规发票，甲方按合同约定时间支付相应款项。

第五条验收和保修

5.1工程完成后，乙方应按照甲方的要求进行验收，验收合格的，甲方支付剩余款项。

5.2工程验收不合格的，乙方应在甲方指定的时间内整改到位，并重新申请验收。

5.3工程验收合格后，乙方应按照甲方的要求提供相应的保修服务。

第六条违约责任

6.1乙方未按照约定完成工程的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的2%。

6.2甲方未按照约定时间支付款项的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的日千分之五。

6.3乙方施工过程中出现质量问题，乙方应承担修复费用并承担相应责任。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且保修期结束之日止。

甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________

代表（签名）：_______________代表（签名）：_______________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方变更

甲方在不影响工程质量和进度的前提下，有权根据实际情况变更工程内容、规模、设计等。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整施工方案，并无条件服从甲方的指挥。

1.2甲方监督

甲方有权对乙方的施工过程进行监督，包括但不限于施工质量、进度、安全等方面。乙方应积极配合甲方的监督工作，及时整改甲方提出的问题。

1.3甲方指令

甲方有权向乙方发出书面指令，要求乙方完成特定工作任务。乙方收到甲方指令后，应立即予以执行。如乙方对甲方指令有异议，应在收到指令后24小时内向甲方提出，由甲方最终决定。

1.4甲方协调

甲方应负责协调乙方与工程其他参与方（如设计方、监理方等）的关系，确保工程顺利进行。如因甲方协调不力导致工程受到影响，甲方应承担相应责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方质量保障

乙方应严格按照国家相关标准和甲方的要求进行施工，确保工程质量。如工程出现质量问题，乙方应负责修复，并承担相应责任。

2.2乙方进度保障

乙方应确保按照合同约定的工期完成施工。如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。

2.3乙方安全责任

乙方应加强施工现场的安全管理，确保施工过程中的人员安全。如发生安全事故，乙方应承担全部责任。

2.4乙方资料提交

乙方应按照甲方的要求，及时提交施工过程中所需的各类资料，包括但不限于施工方案、进度报告、质量报告等。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介职责

第三方中介应公正、公平地履行中介职责，协助甲乙双方完成合同的签订和履行。如因第三方中介原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应责任。

3.2第三方中介费用

第三方中介的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。如双方未能就中介费用达成一致，可参照市场行