购房合同违约金计算.docx

购房合同违约金计算

合同编号：__________

甲方（卖方）：

【全称】

【地址】

【联系方式】

乙方（买方）：

【全称】

【地址】

【联系方式】

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的房屋，并同意按本合同约定的条款支付价款。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：

【具体地址】

1.2房屋所有权证号：

【所有权证号】

1.3房屋产权性质：

【产权性质】

1.4房屋建筑结构：

【建筑结构】

1.5房屋规划用途：

【规划用途】

第二条交易房屋的买卖价格及支付方式

2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：

【金额】元整（小写）：￥【金额】

【支付方式】

2.3乙方逾期支付房款的，应按照逾期部分房款总价款的【百分比】支付违约金，且甲方有权按照本合同约定追究乙方的其他违约责任。

第三条违约责任

3.1甲方违反本合同约定，未能按照本合同约定的时间和条件交付房屋的，应按照逾期交付部分房款总价款的【百分比】向乙方支付违约金。

3.2乙方违反本合同约定，未能按照本合同约定的时间和条件支付房款的，应按照逾期支付部分房款总价款的【百分比】向甲方支付违约金。

3.3双方未按本合同约定的义务履行合同的，应向对方支付合同总价款的【百分比】作为违约金。

第四条争议解决

4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第五条其他约定

5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

【全称】

【签字/盖章】

日期：

乙方（买方）：

【全称】

【签字/盖章】

日期：

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋买卖合同

3.付款凭证

4.交付凭证

5.违约金计算公式说明

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照合同约定时间交付房屋，属于违约行为。

2.乙方未能按照合同约定时间支付房款，属于违约行为。

3.双方未按合同约定履行义务，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：是指国家有关部门依法对房屋所有权进行登记，并颁发的证明房屋所有权归属的法律文件。

2.违约金：是指当一方未履行合同约定的义务时，按照约定向对方支付的赔偿金。

3.逾期交付：是指甲方未能按照合同约定的时间交付房屋。

4.逾期支付：是指乙方未能按照合同约定的时间支付房款。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按时交付房屋：

解决办法：乙方有权按照合同约定向甲方追讨违约金，并要求甲方尽快交付房屋。

2.乙方未能按时支付房款：

解决办法：甲方有权按照合同约定向乙方追讨违约金，并要求乙方尽快支付房款。

3.房屋所有权转移手续办理缓慢：

解决办法：双方应积极配合办理相关手续，必要时可寻求专业律师的帮助。

五、所有应用场景：

1.个人之间房屋买卖。

2.企业之间房屋买卖。

3.房屋拍卖后的买卖。

4.房屋抵债后的买卖。

5.任何需要通过买卖方式转移房屋所有权的情形。