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物业委托经营合同(2024版)

合同编号：__________

物业委托经营合同（2024版）

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（受托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条物业基本情况

1.1物业名称：__________

1.2物业地址：__________

1.3物业性质：__________

1.4物业面积：__________平方米

第二条委托经营范围

（1）负责物业的日常维护和管理；

（2）负责物业的租赁和招商工作；

（3）负责物业的维修和保养工作；

（4）负责物业的安全和保卫工作；

（5）负责物业的环保和公共卫生工作；

（6）负责物业的财务和收费工作；

（7）负责物业的其他相关事务。

2.2乙方应在甲方提供的经营范围内进行经营活动，不得擅自改变物业的使用性质和经营范围。

第三条委托期限

3.1本合同的有效期为__________年，自双方签字之日起计算。

3.2除非一方提前终止本合同，否则本合同到期后自动续约__________年。

第四条经营管理费用

4.1乙方向甲方支付的经营管理费用为人民币__________元/月，按月支付。

4.2乙方应在每月__________日前将当月的经营管理费用支付给甲方。

4.3乙方未按时支付经营管理费用的，每逾期一日，应支付甲方应付费用总额的__________%作为滞纳金。

第五条经营管理成果分配

5.1乙方应按照甲乙双方的约定，将经营管理成果进行分配。

5.2甲乙双方约定，经营管理成果的分配比例为：甲方__________%，乙方__________%。

第六条甲方权利和义务

6.1甲方应向乙方提供该物业的权属证明和相关资料，确保乙方能够正常进行经营和管理。

6.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自改变物业的使用性质和经营范围。

6.3甲方应按照约定时间收取经营管理费用，并及时向乙方提供费用收取的凭证。

6.4甲方应协助乙方解决物业经营过程中出现的问题，确保物业的正常经营。

第七条乙方权利和义务

7.1乙方应按照甲方的要求，对该物业进行经营和管理，确保物业的正常运营。

7.2乙方应保证该物业的经营活动符合国家法律法规，不得擅自改变物业的使用性质和经营范围。

7.3乙方应按照约定时间支付经营管理费用，并按照约定比例分配经营管理成果。

7.4乙方应负责物业的安全和保卫工作，确保物业内的人员和财产的安全。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同金额的__________%。

8.2违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

11.甲方指定经营项目

11.1甲方有权根据市场情况和物业特点，指定乙方在物业内经营的项目。

11.2乙方应按照甲方的要求，积极开展指定项目的经营活动，确保项目的成功运营。

11.3甲方应提供项目经营所需的必要资料和相关信息，协助乙方办理相关手续。

12.甲方监督权

12.1甲方有权对乙方的经营活动进行监督和检查，以确保经营活动的合规性和有效性。

12.2甲方应定期对乙方的经营情况进行评估，并提出改进意见和建议。

12.3乙方应积极配合甲方的监督和检查，提供真实、完整的信息和资料。

13.甲方调整权

13.1甲方有权根据市场变化和物业运营情况，对乙方的经营范围和项目进行调整。

13.2甲方调整经营范围和项目时，应提前通知乙方，并充分沟通和协商。

13.3乙方应按照甲方的调整要求，及时调整经营策略和项目内容。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

14.乙方自主经营权

14.1乙方有权根据市场情况和物业特点，自主决定经营项目和范围。

14.2乙方应在甲方提供的经营范围内，积极开展经营活动，确保物业的经济效益。

14.3乙方自主经营权不得侵犯甲方的合法权益，包括但不限于知识产权、商业秘密等。

15.乙方自担风险

15.1乙方在进行经营活动时，应自行承担因市场风险、经营不善等原因造成的损失。

15.2乙方应按照甲方要求，购买相应的保险，以保障物业和人员的安全。

15.3乙方应