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2024版转让租房合同协议书

合同编号：__________

转让租房合同协议书

1.1名称（或姓名）：____________________

1.2地址：____________________________

1.3联系人：________________________

1.4联系电话：______________________

2.1名称（或姓名）：____________________

2.2地址：____________________________

2.3联系人：________________________

2.4联系电话：______________________

鉴于：

2.乙方愿意受让甲方所提供的房产租赁权及使用权，并按照本合同的约定支付转让费用；

3.甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，达成本合同。

第一条转让内容

1.1甲方同意将标的房产的租赁权及使用权转让给乙方，转让期限为____年，自本合同签订之日起计算。

1.2乙方受让标的房产的租赁权及使用权，享有按照本合同约定使用、收益该房产的权利。

第二条转让费用

2.2乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付转让费的50%，即人民币____元（大写：____________________元整）；剩余的50%作为押金，待本合同约定的租赁期满后，无损坏或按约定方式赔偿损坏部分的情况下，甲方退还乙方。

2.3乙方支付转让费后，甲方应向乙方提供标的房产的租赁合同及相关权益证明。

第三条租赁期限

3.1本合同约定的租赁期限为____年，自乙方支付转让费并取得标的房产的租赁权及使用权之日起计算。

3.2租赁期满后，乙方有权按照本合同约定的条件续租。

第四条租赁用途

乙方应按照约定的用途使用标的房产，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。

第五条维修责任

5.1甲方应保证标的房产在转让前的现状符合国家相关法律法规及租赁合同的约定。

5.2租赁期内，因自然原因或使用原因导致的标的房产损毁、损坏，乙方应及时通知甲方进行维修。维修费用由甲方承担。

5.3租赁期内，乙方因使用不当导致的标的房产损毁、损坏，维修费用由乙方承担。

第六条税费

6.1转让过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定由甲方承担。

6.2租赁期内，乙方应按照国家的法律法规自行缴纳水电、燃气、物业等费用。

第七条合同的变更和解除

7.1本合同一旦签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，应提前书面通知对方，并经对方同意。

7.2甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用标的房产，乙方有权要求甲方承担违约责任。

7.3乙方未按照约定的用途使用标的房产，甲方有权要求乙方改正或解除本合同。

第八条违约责任

8.1甲方未按照本合同的约定提供标的房产，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的转让费的____%。

8.2乙方未按照约定的期限支付转让费，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的转让费的____%。

8.3一方违反本合同的其他约定，应向对方支付违约金，违约金的标准按照双方约定或按照国家相关法律法规的规定执行。

第九条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

签订日期：____________________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

11.甲方承诺

11.1甲方保证标的房产的真实性，无任何权属纠纷、债务纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

11.2甲方保证标的房产在转让前的现状符合国家相关法律法规及租赁合同的约定，如有不符，甲方应承担相应的法律责任。

11.3甲方应在合同约定的时间内，向乙方提供标的房产的租赁合同及相关权益证明。

12.甲方义务

12.1甲方应保证标的房产在转让过程中的安全、完好，确保乙方在转让过程中不受损失。

12.2甲方应协助乙方办理与标的房产相关的转让手续，包括但不限于房产过户、变更登记等。

12.3甲方应在合同约定的时间内，向乙方交付标的房产，并办理相关交接手续。

13.甲方违约责任

13.1如甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用标的房产，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的转让费的10%。

13.2如甲方未按照约定的期限提供标的房产，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的转让费的10%。

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