2024版4工厂物业管理合同范本.docx

2024版4工厂物业管理合同范本

合同编号：__________

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联系电话：

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第一条物业基本情况

1.1物业位于__________，占地面积约为__________平方米，建筑面积约为__________平方米。

1.2物业的业态为工厂，现有生产线及配套设施设备齐全。

1.3出租方应保证物业符合国家和地方有关安全生产、环保、消防等方面的法律法规要求。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场情况调整租金。

第三条租金及支付方式

（1）物业租金为每平方米每月__________元，总计__________元/月。

（2）租金支付周期为一个月，承租方应在每月的__________日前将租金支付至出租方指定的账户。

3.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3出租方应在收到租金后及时出具相应的租金收据。

第四条物业使用及管理

4.1承租方应合理使用物业，遵守国家和地方的法律法规，不得擅自改变物业用途，不得损坏物业设施。

4.2承租方应在租赁期内负责物业的安全生产、环保、消防等工作，并承担相应责任。

4.3承租方应在租赁期内负责物业的维修、保养工作，确保物业设施正常运行。

4.4出租方应定期对物业进行检查，如发现安全隐患，应立即通知承租方予以整改。

第五条保险

5.1承租方应在租赁期内购买物业保险，并将保险单副本提交给出租方备案。

5.2保险费用由承租方承担。

第六条合同的变更和解除

6.1本合同一经签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2合同解除后，承租方应按照出租方的要求迁离物业，并支付因此而产生的费用。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。

7.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决办法，减轻损失。

第八条争议解决

8.1本合同的解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

10.甲方承诺

10.1甲方保证物业的权属清晰，不存在任何法律争议。

10.2甲方保证物业可以满足乙方正常生产需要，包括但不限于电力、水源、物流等基础设施。

10.3甲方应协助乙方办理与物业相关的各类手续，包括但不限于工商注册、税务登记等。

11.甲方责任

11.1甲方负责物业的维修、保养工作，确保物业设施正常运行。

11.2甲方应保证物业符合国家和地方有关安全生产、环保、消防等方面的法律法规要求。

11.3甲方应对物业内的公共区域进行定期清洁、绿化等工作。

12.甲方权益

12.1甲方有权根据市场情况调整租金。

12.2甲方有权对物业进行不定期检查，以确保乙方遵守合同约定。

12.3甲方在租赁期满后，有权要求乙方按约定迁离物业，并恢复物业原状。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

13.乙方承诺

13.1乙方应合法使用物业，不得擅自改变物业用途。

13.2乙方应按照约定支付租金，不得逾期支付。

13.3乙方应自行负责物业内的安全生产、环保、消防等工作。

14.乙方责任

14.1乙方应合理使用物业设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。

14.2乙方应按照约定使用物业，不得擅自转租或分租给第三方。

14.3乙方应自行负责物业内的员工管理、安全生产培训等工作。

15.乙方权益

15.1乙方有权在租赁期内提出对物业的合理改善建议，甲方应予以配合。

15.2乙方有权在租赁期内要求甲方提供物业相关设施的维护、维修服务。

15.3租赁期满后，乙方有权按照约定优先续租。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

16.第三方中介职责

16.1第三方中介应负责协助甲乙双方办理合同签订、租金支付等相关事宜。

16.2第三方中介应负责监督甲乙双方履行合同约定的义务。

16.3第三方中介应负责处理甲乙双方在合同履行过程中的争议。

17.第三方中介费用

17.1第三方中介的费用