物业管理行业物业经理合同.docx

物业管理行业物业经理合同

合同编号：__________

甲方（物业公司）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（物业经理）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为一家专业从事物业管理的企业，乙方具备物业管理的专业能力和经验，双方本着平等、自愿、互利的原则，就乙方担任甲方物业管理经理一事达成如下合同条款：

一、合同期限

1.本合同自签字之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。

2.合同期满前，双方如需续签，应提前____天书面通知对方。

二、乙方的权利和义务

1.乙方担任甲方物业管理经理，负责甲方物业管理工作的全面领导和管理。

2.乙方应根据甲方的物业管理规定和行业标准，确保物业管理服务的质量。

3.乙方应严格执行甲方的各项管理制度，确保物业管理工作的规范运行。

4.乙方有权根据实际情况调整物业管理团队的人员配置和岗位设置。

5.乙方应确保物业管理团队的成员具备相应的资质和能力，并对团队成员的行为负责。

6.乙方应定期向甲方汇报物业管理工作的开展情况和存在的问题，并提出改进措施。

7.乙方应负责物业管理过程中的安全、环保和质量等工作，确保不发生重大安全事故。

8.乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，按时足额支付团队成员的工资、福利等。

9.乙方应承担因物业管理不善导致的甲方损失赔偿责任。

三、甲方的权利和义务

1.甲方应按照合同约定支付乙方的管理费用。

2.甲方应提供乙方开展物业管理所需的办公场所、设施和资源。

3.甲方应对乙方的工作给予必要的支持和配合。

4.甲方有权对乙方的物业管理工作进行检查和评估，并提出改进意见。

5.甲方有权根据实际情况调整物业管理服务的内容和标准。

6.甲方应协助乙方处理物业管理过程中的突发事件。

7.甲方应按照合同约定及时足额支付乙方的管理费用。

四、合同的变更和解除

1.双方同意，合同的变更或解除应书面签订补充协议，并经双方盖章生效。

2.在合同有效期内，双方不得擅自变更或解除合同。如因特殊情况需提前解除合同的，应提前____天书面通知对方，并承担相应的违约责任。

五、违约责任

1.双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

2.乙方未按照合同约定履行物业管理职责的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.甲方未按照合同约定支付管理费用的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.本合同的签订、履行、变更、解除及违约等事项，如有争议，双方应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方（物业公司）营业执照复印件

2.甲方（物业公司）组织机构代码证复印件

3.甲方（物业公司）税务登记证复印件

4.乙方（物业经理）身份证明复印件

5.物业管理相关资质证书复印件

6.物业管理团队人员名单及资格证书复印件

7.物业管理规章制度汇编

8.物业管理服务内容和服务标准清单

9.合同履行过程中产生的其他相关文件和资料

二、违约行为及认定：

1.甲方未按合同约定支付管理费用：指合同生效后，甲方未能在约定的时间内支付乙方管理费用，且未与乙方达成延期支付的书面协议。

2.乙方未按合同约定履行物业管理职责：指乙方在物业管理过程中，未能按照约定的服务内容和服务标准进行管理，导致甲方利益受损。

3.甲方未按合同约定提供必要的支持和配合：指甲方在合同有效期内，未能为乙方提供开展物业管理所需的办公场所、设施和资源。

4.乙方未按合同约定调整物业管理团队人员配置和岗位设置：指乙方在未经甲方同意的情况下，对物业管理团队的人员配置和岗位设置进行调整。

5.其他违反合同约定的行为：指合同双方在履行合同过程中，发生的与合同约定相悖的行为。

三、法律名词及解释：

1.物业管理：指物业公司对其管理的物业进行维护、保养、安全、环保等工作，并提供相关服务的行为。

2.物业管理公司：指依法成立，具备物业管理资质，从事物业管理活动的企业。

3.物业经理：指在物业管理公司中负