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物业管理服务劳动合同
合同编号:__________
甲方(物业公司):__________
地址:__________
联系人:__________
联系电话:__________
乙方(业主):__________
地址:__________
联系人:__________
联系电话:__________
鉴于甲方为物业管理公司,具备物业管理资质,乙方为物业所在楼房的业主,根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定,双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则,就甲方为乙方提供物业管理服务事宜,达成如下协议:
第一条物业基本情况
物业地址:__________
物业类型:__________
物业面积:__________
甲方根据法律法规的规定和合同的约定,对乙方拥有的物业实施物业管理服务。
第二条物业管理服务内容
1.物业共用部位的维护、保养和管理;
2.物业共用设施设备的安全运行、维护、保养和管理;
3.物业共用部位及共用设施设备的维修基金的管理和使用;
4.物业管理区域内绿化、清洁、卫生和秩序维护;
5.配合政府相关部门进行社区管理和服务;
6.其他物业服务事项:__________
第三条物业管理服务标准
甲方应按照国家和地方物业管理的相关标准和行业规范,提供相应的物业服务,确保物业的正常使用和维护。
第四条物业管理服务费用
1.物业服务费用的收费标准和计算方式:__________
2.物业服务费用的收取时间:__________
3.物业服务费用的支付方式:__________
4.物业服务费用的调整:__________
第五条物业维修基金
1.物业维修基金的筹集、管理和使用按照国家和地方的有关规定执行;
2.甲方应定期公布物业维修基金的使用情况,接受业主监督;
3.物业维修基金的补充和退还:__________
第六条双方的权利和义务
1.甲方的权利和义务:
(1)按照合同约定提供物业管理服务;
(2)接受业主的监督和评价,不断提高服务质量;
(3)遵守国家和地方的法律法规,合法经营;
(4)保护业主的隐私和财产安全;
(5)其他权利和义务:__________
2.乙方的权利和义务:
(1)按照合同约定支付物业服务费用;
(2)遵守物业管理区域内的生活秩序,维护公共利益;
(3)爱护公共设施设备,不得损害他人利益;
(4)配合甲方的管理工作,积极参与社区建设;
(5)其他权利和义务:__________
第七条合同的变更和解除
1.合同的变更:__________
2.合同的解除:__________
第八条违约责任
1.甲方未按照合同约定提供物业管理服务的,应承担违约责任,赔偿乙方的损失;
2.乙方未按照合同约定支付物业服务费用的,应承担违约责任,支付迟延履行金;
3.双方的其他违约责任:__________
第九条争议解决
双方因履行本合同发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效;
2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份;
3.本合同的未尽事宜,可另行协商补充;
4.本合同的修改和补充,应采用书面形式;
5.其他约定:__________
甲方(签字/盖章):__________乙方(签字/盖章):__________
签订日期:__________签订日期:__________
一、附件列表:
1.物业基本情况说明书
2.物业管理服务内容明细表
3.物业管理服务标准规范
4.物业维修基金管理使用办法
5.物业服务费用收费标准及计算方式说明
6.物业服务费用收取及支付方式明细
7.物业合同变更解除协议
8.物业违约责任认定及赔偿标准
9.物业争议解决方式及流程图
10.物业合同签字盖章页
二、违约行为及认定:
1.甲方未按照合同约定提供物业管理服务
2.乙方未按照合同约定支付物业服务费用
3.甲方未遵守国家和地方法律法规
4.甲方未保护业主隐私和财产安全
5.甲方未接受业主监督和评价
6.乙方未遵守物业管理区域内的生活秩序
7.乙方损害他人利益或公共设施设备
8.双方其他违约行为及认定
三、法律名词及解释:
1.物业管理服务合同:指甲方为乙方提供物业管理服务,乙方支付相应费用的合同关系。
2.物业公司:指具备物业管理资质,负责物业管理工作并向业主提供服务的公司。
3.业主:指拥有物业的所有人或使用权人。
4.物业管理:指对物业进行维护、保养、管理及提供相关服务的行为。
5.物业服务费用
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