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2024版建设施工合同代理词
合同编号:__________
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鉴于委托方与相关方就__________项目达成合作意向,为保证项目的顺利实施,委托方决定聘请受托方作为其代理人,负责处理与本项目相关的施工事宜。双方经协商一致,特订立本代理合同,共同遵照执行。
第一条代理范围
1.1受托方作为委托方的代理人,负责处理__________项目的施工事宜,包括但不限于:
(1)与施工相关的一切谈判、协商和沟通工作;
(2)按照委托方的要求,组织和监督施工过程,确保施工质量和进度符合合同要求;
(3)协调解决施工过程中出现的问题和争议;
(4)办理施工所需的各种手续和文件;
(5)其他与施工相关的工作。
第二条代理权限
2.1受托方在处理本合同项下事宜时,有权以委托方的名义与相关方进行谈判、签订合同和处理事务。
2.2受托方在行使代理权时,应当遵守国家的法律法规,维护委托方的合法权益。
第三条代理期限
3.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为__________年,自项目开工之日起至工程竣工验收合格日止。
3.2双方同意,本合同的有效期可以根据项目的实际进展和双方协商进行延长。
第四条代理费用
4.1受托方在代理过程中发生的费用,包括但不限于通讯费、交通费、住宿费等,由委托方承担。
4.2受托方的代理费为人民币__________元整(大写:__________________________元整)。
4.3代理费的支付方式如下:
(1)委托方应在合同签订后的__________日内,向受托方支付代理费的__________%;
(2)剩余的代理费,在项目竣工验收合格后,委托方应在__________日内支付。
第五条违约责任
5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为本合同代理费的__________%。
5.2受托方未按约定完成代理任务的,委托方有权解除本合同,并要求受托方退还已支付的代理费。
第六条争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(委托方):
乙方(受托方):
签订日期:
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方主导项目的施工事宜,包括但不限于:
(1)确定项目的施工内容和范围;
(2)制定项目的施工计划和进度;
(3)选择合适的施工队伍和供应商;
(4)监督施工质量和进度;
(5)处理施工过程中的问题和争议。
1.2甲方应提供完整的设计图纸和技术文件,以确保乙方能够按照要求进行施工。
1.3甲方应按照约定的时间进度支付乙方的施工款项,否则乙方有权暂停施工。
1.4甲方应承担因施工过程中出现的质量问题所产生的修复费用。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方主导项目的施工事宜,包括但不限于:
(1)组织施工队伍和供应商进行施工;
(2)按照约定的标准和质量要求进行施工;
(3)按时完成施工任务;
(4)处理施工过程中的问题和争议。
2.2乙方应按照约定时间和质量要求完成施工任务,否则甲方有权解除合同。
2.3乙方应保证施工过程中的安全,防止发生意外事故。
2.4乙方应承担因施工过程中出现的质量问题所产生的修复费用。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1第三方中介作为甲乙双方的协调者和见证人,负责监督合同的履行和协调双方的利益。
3.2第三方中介应公正、中立地处理施工过程中的问题和争议,并作出客观公正的判断和调解。
3.3第三方中介的费用由甲乙双方共同承担,具体费用由双方协商确定。
3.4第三方中介在处理问题和争议时,应遵守国家的法律法规和行业规范,维护甲乙双方的合法权益。
一、附件列表:
1.设计图纸和技术文件
2.施工计划和进度表
3.施工队伍和供应商名单
4.质量检验标准和方法
5.安全措施和应急预案
6.付款凭证和工程量清单
7.争议调解书和调解协议
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定时间支付施工款项,认定为违约行为。
2.乙方未按约定时间和质量要求完成施工任务,认定为违约行为。
3.乙方未按照设计图纸和技术文件施工,认定为违约行为。
4.乙方未按照约定的标准进行质量检验,认定为违约行为。
5.乙方未按照约定的安全措施进行施工,认定为违约行为。
6.第三方中介未公正、中立地处理问题和争议,认定为违约行为。
三、法律名词及解释:
1.代理合同:指委托方聘请代理人处理特定事务的合同。
2.施工款项:指甲方支付给乙方用于完成施工任务的资金。
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