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2024房地产合同协议书

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

一、房地产基本情况

1.1甲方持有的房地产位于__________省__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。

1.2房屋结构及面积：房屋为__________结构，建筑占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米。

1.3房地产用途：__________。

1.4房地产现状：__________。

二、购买价格及支付方式

2.1双方确认，乙方购买甲方的房地产价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应按照下列方式支付房价：

（1）乙方于本合同签订之日起日内，向甲方支付房价的__________%作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房款。

（2）乙方应于__________年__________月__________日前，将剩余房价支付给甲方。

2.3乙方支付房价的方式为：__________。

三、房地产过户及交付

3.1甲方应自本合同签订之日起，配合乙方办理房地产过户手续，过户费用由乙方承担。

3.2房地产过户手续办理完毕后，甲方将房地产交付给乙方。交付时间为：__________年__________月__________日。

3.3交付时，甲方应将房地产权属证书、有关文件、钥匙等交付给乙方。

四、合同的履行及违约责任

4.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

4.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证所出售的房地产权属清晰，无任何法律纠纷，符合国家及地方相关法律法规的要求。如因甲方原因导致房地产过户过程中出现法律纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

1.2甲方保证：甲方所提供的房地产信息真实、准确，如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

1.3甲方义务：甲方应协助乙方办理房地产过户手续，提供必要的文件和证明材料。过户费用由乙方承担。

1.4甲方承诺：在合同约定的交付时间内，将房地产及权属证书等相关物品交付给乙方。如因甲方原因导致延迟交付，甲方应承担相应的违约责任。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方支付房价的方式：乙方应按照合同约定的方式和时间支付房价。如乙方逾期支付房价，乙方应支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率（日利率为__________‰）。

2.2乙方义务：乙方应按照合同约定的时间协助甲方办理房地产过户手续，提供必要的文件和证明材料。如乙方故意拖延或提供虚假信息，乙方应承担相应的违约责任。

2.3乙方承诺：乙方在购买房地产后，应合法使用和维护房地产，遵守相关法律法规，不得擅自改变房地产用途。如乙方违反此约定，乙方应承担相应的法律责任。

三、第三方中介参与的附加条款及说明

3.1中介费用：双方同意，本次房地产交易的中介费用由乙方承担。中介费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。乙方应在合同签订之日起日内，向中介支付中介费用。

3.2第三方中介的义务：中介应按照合同约定，诚实、公正地履行中介职责，为甲乙双方提供真实、准确的信息，并协助甲乙双方办理房地产过户手续。如中介故意隐瞒或提供虚假信息，中介应承担相应的法律责任。

3.3中介的责任：中介在办理房地产过户手续过程中，如因中介原因导致法律纠纷或延迟过户，中介应承担全部责任，并赔偿甲乙双方因此所遭受的损失。

本附件条款及说明为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。双方在签订合同时，应对本附件条款及说明进行充分阅读和理解，并同意按照本附件的约定履行各自的权利和义务。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房地产平面图

4.房地产现状照片

5.过户所需的相关税费计算公式

6.违约金计算公式

7.房屋交接单

8.过户进度时间表

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