链家提供的租赁合同样本.docx

链家提供的租赁合同样本

合同编号：__________

甲方（出租人）：

姓名（名称）：________________

地址：_______________________

联系方式：__________________

乙方（承租人）：

姓名（名称）：________________

地址：_______________________

联系方式：__________________

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，拥有完全的出租权利，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁该房屋，并遵守相关的法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，特订立本租赁合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于_______________________，房屋结构及面积为_______________________。

1.2房屋的产权证书编号为：_______________________，产权性质为：_______________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月的租金。

3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条乙方义务

5.1乙方须按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。

5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用房屋进行违法活动。

第六条甲方义务

6.1甲方应在租赁期内保证房屋及附属设施的安全，确保房屋符合约定的用途。

6.2甲方应在租赁期内负责对房屋及附属设施进行必要的维修，确保房屋及附属设施的正常使用。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2乙方提前解除合同的，甲方有权按照乙方未履行租赁期限的租金的__%扣除乙方押金。

7.3甲方提前解除合同的，应一次性支付乙方未履行租赁期限的租金的__%作为违约金。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

8.2若乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________

乙方（签字/盖章）：_______________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房屋产权证书

2.房屋租赁合同附件

3.租金支付证明

4.押金收据

5.房屋及附属设施清单

6.甲方身份证明

7.乙方身份证明

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定的时间和金额支付租金，视为违约。

2.乙方未按照约定的用途使用房屋，擅自改变房屋的结构和用途，视为违约。

3.乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏，视为违约。

4.乙方在租赁期间从事违法活动，视为违约。

5.甲方未按照约定保证房屋及附属设施的安全和正常使用，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租人：指房屋的合法所有权人，拥有房屋的出租权利。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间，自租赁合同生效之日起至合同约定结束之日起的时间段。

4.租金：指承租人按照约定支付给出租人的房屋使用费用。

5.押金：指承租人为确保履行合同义务而支付给出租人的一定金额的钱财。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟支付租金：甲