物业租赁协议配送中心.docx

物业租赁协议配送中心

合同编号：__________

物业租赁协议配送中心

一、出租方：

1.1名称：____________________

1.2地址：____________________

1.3法定代表人：____________________

1.4联系电话：____________________

1.5电子邮箱：____________________

1.6营业执照号码：____________________

1.7税务登记证号码：____________________

二、承租方：

2.1名称：____________________

2.2地址：____________________

2.3法定代表人：____________________

2.4联系电话：____________________

2.5电子邮箱：____________________

2.6营业执照号码：____________________

2.7税务登记证号码：____________________

第一条租赁物

1.1本协议所租赁的物业为出租方所有的位于__________市__________区__________街道的物业，具体面积、位置、结构等详见附件一。

1.2承租方租赁的物业仅限于合法用途，不得用于任何非法活动。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场情况调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2租金支付方式为每月底前一次性支付下一个月的租金。

3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1承租方应在签订本协议时支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本协议约定将租赁物交还给出租方，出租方在确认租赁物无损坏或经双方协商确定的损坏程度内，将押金无息退还给承租方。

第五条维修责任

5.1出租方负责租赁物的结构安全、设施设备及公共部位的维修养护。

5.2承租方负责对其租赁部位的日常维护、保养，并承担由此产生的费用。

第六条保险

6.1承租方应自行办理租赁物的保险，并承担保险费用。

6.2承租方应在保险单上注明出租方为第一受益人。

第七条合同的变更和解除

7.1在租赁期内，任何一方不得单方面解除本协议。如一方确有特殊情况需要解除本协议，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致后解除本协议。

7.2协议解除后，出租方应退还承租方已支付的押金，并按照实际租赁期限计算租金。

7.3如承租方违反本协议第六条、第七条、第八条的规定，出租方有权解除本协议。

第八条违约责任

8.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

8.2承租方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，还应承担出租方因此遭受的其他损失。

第九条争议解决

9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本协议一式两份，双方各执一份。

10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租

一、附件列表：

1.租赁物详细信息（附件一）

2.租赁物位置、结构等示意图（附件二）

3.租赁物现状评估报告（附件三）

4.租赁物保险单（附件四）

5.租赁物维修养护记录（附件五）

6.租赁物租金支付记录（附件六）

7.租赁物交还确认书（附件七）

二、违约行为及认定：

1.承租方逾期支付租金：未按照协议约定的时间、金额支付租金。

2.承租方未按约定用途使用租赁物：承租方使用租赁物从事非法活动或违反协议约定的用途。

3.出租方未按约定维修养护租赁物：出租方未及时履行维修养护责任，导致租赁物损坏。

4.出租方未按约定退还押金：租赁期满或合同提前解除后，出租方未按约定退还承租方押金。

5.双方未履行协商义务：双方在合同履行过程中，未按照协议约定进行协商。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物所有权和处置权的当事人。

2.承租方：指租赁租赁物