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地买卖合同书
合同编号:__________
合同各方当事人:
1.卖方:
(1)名????称:____________________________
(2)地????址:____________________________
(3)法????人代表:________________________
(4)联系电话:____________________________
(5)传????真:____________________________
(6)邮????箱:____________________________
2.买方:
(1)名????称:____________________________
(2)地????址:____________________________
(3)法????人代表:________________________
(4)联系电话:____________________________
(5)传????真:____________________________
(6)邮????箱:____________________________
第一条标的房地产
1.1标的房地产的基本情况:
(1)物业名称:____________________________
(2)物业地址:____________________________
(3)物业性质:____________________________
(4)物业面积:____________________________
(5)物业用途:____________________________
1.2标的房地产的产权及瑕疵:
(1)卖方保证其对标的房地产享有完全、独立的产权,不存在任何抵押、质押、租赁、债权债务等法律上的瑕疵。
(2)如标的房地产存在任何产权纠纷或法律瑕疵,由卖方负责解决并承担全部责任。
第二条购房款及支付方式
2.1购房款总额为人民币____拾____万____仟____佰____拾元整(大写:_______________________元整),其中包括房款、契税、交易手续费等所有费用。
2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内,将购房款支付至卖方指定的银行账户。
第三条交付及过户
3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内,将标的房地产的所有权转移给买方。
3.2过户费用由____方承担,具体费用双方协商解决。
3.3标的房地产的交付时间为____年__月__日。
第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同购房款总额的____%。
4.2买方逾期支付购房款的,每逾期一日,应支付应付房款总额的____%作为滞纳金。
4.3卖方逾期交付标的房地产的,每逾期一日,应支付购房款总额的____%作为滞纳金。
第五条争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份,双方各执一份。
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至标的房地产所有权转移完毕之日终止。
卖方(盖章):____________________________
买方(盖章):____________________________
法定代表人(或授权代表):______________
法定代表人(或授权代表):______________
签订日期:____年__月__日
一、附件列表:
1.标的房地产权属证明文件
2.卖方和买方的营业执照副本
3.卖方和买方的法定代表人身份证明
4.授权委托书(如有)
5.购房款支付凭证
6.过户登记申请书
7.物业交接确认书
8.违约金计算公式说明
9.争议解决机构的相关证明文件
二、违约行为及认定:
1.卖方未按约定时间交付标的房地产
2.卖方交付的标的房地产存在重大质量问题
3.卖方未按约定办理过户手续
4.买方未按约定时间支付购房款
5.买方未按约定接收标的房地产
6.任何一方未履行合同约定的其他义务
三、法律名词及解释:
1.标的房地产:指本合同项下卖方有权出售的位于_______市_______区_______街道_______号的房地产。
2.购房款:指买方根据本合同约定支付给卖方的totalamountofmoney。
3.违约金:指一方违反本合同约定,应向对方支付的penalty。
4.过户:指将标的房地产的所有权依法转让给买方的行为。
5.滞纳金:指买方逾期支付购房款或卖方逾期交
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