底商租赁合同案例.docx

底商租赁合同案例

合同编号：__________

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

第一条租赁财产

1.2租赁物的具体面积为____________________平方米。

1.3租赁物的交付时间为双方签订本合同之日起____________________日内。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____________________年，自租赁物交付之日起计算。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____________________元整（大写：____________________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月____________________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为____________________（现金、转账、等）。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条合同的变更和解除

5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。

5.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

5.3如甲方需提前解除本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。

6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____________________%作为滞纳金。

6.3甲方未按照约定时间交付租赁物的，应支付乙方违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

第七条保险

7.1乙方应自行办理租赁物的保险手续，并将其保险单副本交甲方备案。

7.2保险费用由乙方承担。

第八条维修和保养

8.1租赁期内，租赁物的正常维修和保养由甲方负责。

8.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，维修和保养费用由乙方承担。

第九条税费

9.1租赁期内，租赁物相关的税费由甲方承担。

9.2如因政策变化导致甲方需承担额外税费，甲方有权要求乙方分担。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。

10.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第十一条争议解决

11.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

12.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.底商租赁合同

2.租赁物所有权证明

3.乙方营业执照副本

4.乙方身份证复印件

5.押金收据

6.租金支付凭证

7.保险单副本

8.维修保养记录

9.税费缴纳凭证

10.不可抗力证明文件

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金：未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的5%作为滞纳金。

2.甲方未按约定时间交付租赁物：未能在约定时间内交付租赁物，应支付违约金人民币10,000元整。

3.乙方未按约定使用租赁物：未按合同约定使用租赁物，导致租赁物损坏，需承担维修和保养费用。

4.甲方未按约定承担税费：未按合同约定承担相关税费，需承担额外税费。

5.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

三、法律名词及解释：

1.出租人：指本合同中甲方，拥有租赁物所有权的自然人、法人或其他组织。

2.承租人：指本合同中乙方，租赁甲方租赁物的自然人、法人或其他组织。

3.租赁物：指本合同中甲方出租给乙方的底商。

4.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。

5.押金：指乙方为保证履行本合同约定而支付给甲方的费用。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权提前解除合同。

2.甲方