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独立都市单身公寓租赁协议
合同编号:__________
独立都市单身公寓租赁协议
甲方(出租方):________________
地址:________________
联系方式:________________
乙方(承租方):________________
地址:________________
联系方式:________________
一、租赁标的物
1.1甲方出租的公寓位于________________,公寓面积为________________平方米。
1.2乙方租赁的公寓为独立都市单身公寓,租赁期限自____年__月__日至____年__月__日。
二、租金及支付方式
2.1乙方向甲方支付租金,租金为每月人民币________元整(大写:_________________________元整)。
2.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
2.3乙方支付租金后,甲方应及时出具相应的租金收据。
三、押金
3.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币________元整(大写:_________________________元整)。
3.2租赁期满或提前解除本协议后,乙方按照本协议约定将公寓交还给甲方,甲方在确认公寓无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
四、使用及保管
4.1乙方应合理使用公寓,并按照甲方提供的设施、设备使用说明进行使用。
4.2乙方应妥善保管甲方提供的设施、设备,如有损坏,乙方应按市价赔偿。
五、维修及保养
5.1甲方负责公寓的结构性及公共设施的维护和保养。
5.2乙方负责日常使用中的小修小补,并承担相关费用。
六、提前解除协议
6.1在租赁期限内,如乙方需提前解除本协议,应提前一个月通知甲方,并支付甲方一个月租金作为违约金。
6.2在租赁期限内,如甲方需提前解除本协议,应提前一个月通知乙方,并支付乙方一个月租金作为违约金。
七、违约责任
7.1双方应严格履行本协议的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
八、争议解决
8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
8.2双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):________________乙方(签字):________________
地址:________________地址:________________
联系电话:________________联系电话:________________
签订日期:________________
一、附件列表:
1.独立都市单身公寓租赁协议
2.租金支付证明
3.押金收据
4.设施、设备使用说明
5.公寓交接单
6.维修保养记录
二、违约行为及认定:
1.乙方未按约定时间支付租金,视为违约。
2.乙方未按约定使用和保管公寓,造成损坏,视为违约。
3.双方提前解除协议,未按约定提前通知或未支付违约金,视为违约。
4.甲方未按约定提供公寓或未履行维修保养义务,视为违约。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指拥有租赁物业所有权或处分权的一方。
2.承租方:指租赁物业并支付租金的一方。
3.租金:指承租方为使用物业支付给出租方的费用。
4.押金:指承租方为保证租赁合同履行支付给出租方的费用。
5.违约金:指一方违约时,应支付给守约方的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.租金支付问题:如乙方逾期支付租金,提醒乙方及时支付,如乙方仍不支付,按约定收取滞纳金,并保留追究违约责任的权利。
2.押金退还问题:如乙方按约定将公寓交还给甲方,但公寓有损坏,双方可协商赔偿金额,如协商不成,按约定扣除相应赔偿金额后退还剩余押金。
3.设施、设备损坏问题:如乙方使用过程中造成设施、设备损坏,乙方应按市价赔偿。
4.维修保养问题:如甲方未按约定履行维修保养义务,乙方可要求甲方及时维修保养,如甲方仍不履行,乙方可联系第三方维修,并要求甲方承担相关费用。
五、所有应用场景:
1.独立都市单身公寓租赁
2.租金支付及押金管理
3.公寓使用及保管
4.维修保养及违约处理
5.提前解除租赁协议
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