2024版购房借款简单合同范本.docx

2024版购房借款简单合同范本

合同编号：__________

合同各方当事人：

鉴于乙方希望购买房产，并向甲方申请购房贷款，甲乙双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条贷款金额、用途及还款方式

1.1甲方同意向乙方贷款，贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

1.2乙方所贷款项仅限于购买房产，不得用于其他用途。

1.3乙方应按照甲方的要求，采取等额本息还款方式，按月向甲方还款。具体还款金额及还款日期见附件《还款计划表》。

第二条贷款利率、期限及还款条件

2.1本贷款的年利率为__________%，按月计息。

2.2本贷款的期限为__________年，自首次放款之日起计算。

2.3乙方如提前还款，应提前向甲方提出申请，并按甲方规定的提前还款手续费标准支付手续费。

第三条担保

3.1乙方应以其所购买的房产为本次贷款提供抵押担保。

3.2乙方同意将抵押房产的产权证复印件提交甲方留存，并办理抵押登记手续。

3.3抵押房产的评估价值应不低于贷款金额。

第四条违约责任

4.1乙方未按本合同约定的用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并按逾期还款金额计算违约金。

4.2乙方未按时还款的，甲方有权按逾期还款金额计算罚息，并有权采取法律手段追究乙方的法律责任。

4.3甲方未按约定时间放款或提前收回贷款的，应向乙方支付违约金。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部结清之日终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：《还款计划表》

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方权利和义务

1.1甲方应按照约定的时间和金额向乙方放款。

1.2甲方有权对乙方的还款行为进行监督，确保乙方按时还款。

1.3甲方有权在乙方违约时采取措施，包括但不限于提前收回贷款、追究乙方法律责任等。

2.甲方提供的信息

2.1甲方应向乙方提供贷款相关信息，包括但不限于贷款金额、利率、期限等。

2.2甲方应对提供的信息真实性、准确性负责。

3.甲方服务费用

3.1甲方有权根据实际情况收取服务费用，包括但不限于贷款审批费、放款手续费等。

3.2甲方收取的服务费用应明确列出，不得含有任何隐形费用。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方权利和义务

1.1乙方有权按照约定的用途使用贷款。

1.2乙方应按时还款，确保贷款本息按时支付。

1.3乙方应按照甲方要求提供相关证明材料，包括但不限于身份证明、收入证明等。

2.乙方提供的信息

2.1乙方应对提供的信息真实性、准确性负责。

2.2乙方应按照甲方要求及时更新个人信息，确保甲方掌握的信息准确有效。

3.乙方违约处理

3.1乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并追究乙方违约责任。

3.2乙方未按时还款的，甲方有权按逾期还款金额计算罚息，并采取法律手段追究乙方法律责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介权利和义务

1.1第三方中介应按照约定为甲方和乙方提供中介服务，包括但不限于信息匹配、贷款申请等。

1.2第三方中介应对提供的中介服务真实性、准确性负责。

1.3第三方中介应在合同约定范围内提供服务，不得超出甲方和乙方的授权范围。

2.第三方中介服务费用

2.1第三方中介有权根据实际情况收取服务费用，包括但不限于中介费、咨询费等。

2.2第三方中介收取的服务费用应明确列出，不得含有任何隐形费用。

2.3第三方中介收取的服务费用应经过甲方和乙方同意，并在合同中明确约定。

3.第三方中介违约处理

3.1第三方中介未按照约定提供服务的，甲方和乙方有权解除合同，并要求第三方中介承担违约责任。

3.2第三方中介提供虚假信息或恶意串通的，甲方和乙方有权解除合同，并要求第三方中介承担相应的法律责任。

一、附件列表：

1.《还款计划表》

2.房产证复印件

3.身份证明复印件

4.收入证明复印件

5.贷款审批文件

6.放款手续文件

7.中介服务协议

8.中介费用明细

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并追究乙方违约责任。

2.乙方未按时还款，甲方有权按逾期还款金额计算罚息，并采取法律手段追究乙方法律责任。

3.甲方未按约