房屋租赁合同指南全文解读解读.docx

房屋租赁合同指南全文解读解读

合同编号：__________

房屋租赁合同指南全文解读解读

甲方（出租方）：

证件类型：

证件号码：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

证件类型：

证件号码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方为房屋的合法所有者，并愿意将其房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，并支付租金，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于__________（地址），房屋结构及面积为__________。

1.2甲方应保证房屋及附属设施的安全完整，确保房屋符合租赁用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月的__日前将租金支付给甲方，支付方式为__________。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

5.2甲方应负责办理房屋租赁登记备案手续。

5.3甲方应在租赁期限内负责维修房屋及附属设施，确保房屋及附属设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

6.3乙方在租赁期间应遵守法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2租赁期内，如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同。

7.3租赁期内，如房屋发生意外毁损，影响乙方正常居住，甲方应在__天内修复，如甲方未能在约定时间内修复，乙方有权解除本合同。

7.4租赁期内，如甲方需提前收回房屋，应支付乙方一个月租金作为赔偿。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

8.2甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权拒绝支付租金。

8.3乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除本合同。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________

联系电话：__________联系电话：__________

签订日期：__________签订日期：__________

附件：房屋附属设施清单

（此附件为房屋附属设施清单，包括家具、家电等，具体内容由甲乙双方根据实际情况填写。）

一、附件列表：

1.房屋附属设施清单

家具清单

家电清单

其他设施清单

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为及认定：

未按约定时间交付房屋

房屋及附属设施不符合租赁用途

未履行维修义务

2.乙方违约行为及认定：

未按约定时间支付租金

未合理使用房屋及附属设施，造成损坏

利用房屋从事违法活动

三、法律名词及解释：

1.出租方（甲方）：指房屋的合法所有者，并愿意将其房屋出租给乙方使用的自然人、法人或其他组织。

2.承租方（乙方）：指愿意租赁甲方房屋，并支付租金的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的钱款。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房屋：

解决办法：乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方在约定时间内交付房屋。

2.乙方未按约