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商品房购销合同样书3篇

篇1

商品房购销合同样书

当我们准备购买一套商品房时，购销合同是必不可少的一部分。购销合同是双方当事人在买卖商品房的过程中签订的合同，它规定了双方的权利和义务，保障了双方的合法权益。在签订购销合同时，购房者应该仔细阅读合同内容，了解其中的条款，确保自己的权益不受损害。

一、购销合同的基本内容

1.合同双方的基本信息：购买方和销售方的名称、地址、联系方式等信息。

2.商品房的基本情况：包括商品房的具体地址、建筑面积、套内使用面积、房屋结构、用途等信息。

3.商品房的价格和付款方式：商品房的总价、首付款比例、分期付款方式等。

4.交付日期和交付标准：规定商品房的交付日期和交付标准，确保商品房的交付时间和质量符合要求。

5.权属保障：规定商品房的产权证书和其他相关证件的办理程序，确保购房者合法拥有商品房的产权。

6.违约责任和解决方式：规定双方当事人履行合同的责任和违约责任，以及违约时的解决方式和赔偿责任。

7.其他事项：一些具体的特殊条款，如装修标准、交房检查、保修期等内容。

二、购销合同的注意事项

1.仔细阅读合同内容：购房者在签订购销合同时，一定要仔细阅读合同内容，确保自己了解合同的各项条款。

2.注意合同的权利义务：购房者要清楚合同中双方的权利和义务，以及在合同履行过程中所需承担的责任。

3.注意合同风险提示：购房者要注意合同中的风险提示内容，如房屋质量、违约责任等条款，做好风险防范。

4.谨慎选择销售方：购房者在选择销售方时，应该注意销售方的信誉和实力，确保选择正规合法的销售方。

5.签订合同要保留证据：购房者在签订购销合同时，要保留好相关证据，如合同原件、付款凭证等，以备日后使用。

商品房购销合同是保障购房者合法权益的重要文件，购房者在签订合同时应该慎重对待，了解合同内容，确保自己的权益不受损害。希望以上内容对购买商品房的朋友们有所帮助。希望以上内容对购买商品房的朋友们有所帮助。

篇2

商品房购销合同是指买卖双方就商品房的买卖事宜，通过协商一致，签订书面合同，明确买卖双方的权利和义务，并约定房屋的价格、质量、交付时间、付款方式等内容的法律文件。商品房购销合同在商品房买卖中起着举足轻重的作用，是确保买卖双方权益不受侵犯的法律保障。

一、合同样书的基本要素

1、合同标题

商品房购销合同

2、买卖双方基本信息

甲方（买方）：身份证号码/登记证书号码：______________联系电话：______________住址：____________________

乙方（卖方）：身份证号码/注册号码：______________联系电话：______________住址：____________________

3、商品房基本信息

商品房地址：____________________建筑面积：______________方向：______________户型：______________

不动产权证号码：____________________使用权面积：______________房屋所有权人：______________

4、房屋价格及付款方式

房屋总价：______________元（大写）；首期付款：______________元（大写）；尾款：______________元（大写）

5、交付时间和方式

商品房交付时间：______________商品房交付方式：现房交付/期房交付

6、质量保证

商品房质量保证期限：______________年；质量保证内容：主体结构、装修、设施设备的质量等

7、免责条款

免责条款：例如因不可抗力造成的延迟或拖延，或因政府相关政策变化导致的损失等免责情况

8、其他约定

其他约定事项：例如签署日期、签署地点、解决争议方式等

二、合同样书的编写流程

1、双方协商确定合同内容：买卖双方根据自己的实际情况和需求，协商确定合同的基本内容，并约定详细的权利和义务。

2、填写合同样书：根据约定的内容，填写合同样书，并确保各项信息的准确性和完整性。

3、双方签字盖章：双方确认合同内容无误后，由买卖双方在合同上签字盖章，表示双方同意并遵守合同内容。

4、保留存档：双方各自留存一份合同存档，以备日后查询和证明。

5、办理过户手续：按照合同约定的时间和方式，买卖双方办理商品房的过户手续，完成交易。

通过以上的步骤，买卖双方可以明确权利和义务，确