房屋租赁合同注意事项详解.docx

房屋租赁合同注意事项详解

合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系电话：

乙方（承租人）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的房屋，并按照约定的条款支付租金。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋附属设施包括：__________、__________、__________等。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，乙方应在每月的__________日前将租金支付给甲方。

3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。

3.3租赁期间，如有物业费、水电费等公共费用，由乙方承担。具体费用根据实际情况确定。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的使用说明进行操作。

4.2租赁期间，房屋及附属设施的正常维护、维修由甲方负责。但因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。

4.3乙方不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内从事违法活动。

第五条提前解除合同

5.1租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金，违约金为一个月租金的__________%。

5.2甲方不得提前解除合同，如甲方违约，应支付乙方一个月租金的__________%作为违约金。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。

6.2违约金及其他相关费用，双方另有约定的，从其约定。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

7.2如协商无果，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

日期：__________年__________月__________日

乙方（签字/盖章）：

日期：__________年__________月__________日

附件：房屋照片、附属设施清单等。

注意事项：

1.租赁双方应确保具备合法的身份资格，乙方应提供有效的身份证件。

2.租赁双方应认真阅读本合同，确认了解合同条款。如有疑问，可要求甲方解释。

3.租赁期间，乙方应注意防火、防盗、防水等安全问题，确保人身及财产安全。

4.租赁期间，乙方不得将房屋转租给第三方，不得擅自改变房屋结构。

5.租赁期间，甲方应保证房屋及附属设施的正常使用，如遇故障，应及时维修。

6.租赁期满后，乙方应按照甲方要求将房屋及附属设施交还给甲方，并支付相关费用。

7.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方签字（或盖章）确认。

9.双方在签订合同时，应严格遵守国家法律法规，确保合同的合法性、有效性。

10.本合同签订后，甲乙双方应严格按照合同条款履行各自的权利义务，共同维护双方的合法权益。

一、附件列表：

1.房屋照片

2.附属设施清单

3.身份证件复印件

4.租赁押金收据

5.租金支付凭证

6.维修记录

7.物业费、水电费等公共费用支付凭证

8.房屋钥匙交付记录

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

提前解除合同

未按约定提供房屋及附属设施

未及时维修房屋及附属设施

未提供正规发票

2.乙方违约行为：

未按约定支付租金

未合理使用房屋及附属设施

擅自改变房屋结构

未按时交付房屋及附属设施

三、法律名词及解释：

1.出租人：指房屋的所有权人，本合同中为甲方。

2.承租人：指租赁房屋使用权的自然人或法人，本合同中为乙方。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的时间段，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费用。

5.违约金：指一方违约时应支付给另一方的赔偿金。

6.提前解除合同：指在合同有效期内，双方协商一致或一方违约导致合