- 1、本文档共17页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档,如果想要下载,成为VIP会员后,下载免费。
- 6、成为VIP后,下载本文档将扣除1次下载权益。下载后,不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后,您将拥有八大权益,权益包括:VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传,每下载1次, 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等,对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识综合提升模拟考试试卷附答案详解
单选题(共20题)
1.建设工期不足一年的,建设单位依法落实到位建设资金原则上不得少于工程合同价的()。
A.30%
B.35%
C.40%
D.50%
【答案】D
2.(2017真题)投保房屋财产保险,因雷击引起火灾造成被保险人房屋损坏,则保险价值按()确定。
A.账面原值
B.房屋现值
C.重置价值
D.账面原值加成
【答案】C
3.房地产拍卖业务主要来自()委托。
A.法院
B.公司法人
C.司法机关
D.个人
【答案】A
4.业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经()同意。
A.全体业主
B.有利害关系的业主
C.物业服务企业
D.业主委员会
【答案】B
5.下列不属于一般性货币政策工具的是()。
A.法定存款准备金率
B.贷款额度控制
C.再贴现利率
D.公开市场业务
【答案】B
6.2014年王某缴纳“两税一费”的合计税率为5.4%。据此可知其所在地位于()。
A.城市市区
B.民独立工矿区
C.县城
D.建制镇
【答案】C
7.2012年1月,甲房地产开发公司(以下简称甲公司)依法取得A省B市C县一块建设用地使用权,投资2亿元开发普通商品住宅小区。该建设用地使用权需要征收D村基本农田10亩,基本农田以外的耕地16亩,已知D村原有耕地面积为1600亩,农业人口为800人。该耕地被征收前三年平均年产值为2000元/亩。
A.国务院
B.A省人民政府
C.B市人民政府
D.C县人民政府
【答案】A
8.已知某居住区的住宅用地面积和住宅建筑基底总面积,可以计算出该居住区规划的技术经济指标是()。
A.住宅平均层数
B.住宅建筑净密度
C.住宅建筑面积净密度
D.住宅建筑面积毛密度
【答案】B
9.土地增值税的纳税人应于转让房地产合同签订之日起()日内,到房地产所在地的主管税务机关办理纳税申报,并向税务机关提交房屋及建筑物产权、土地使用权证书、土地转让、房产买卖合同、房地产评估报告及其他与转让房地产有关的资料。
A.5
B.7
C.14
D.20
【答案】B
10.华某受让一套面积150m2的二手住房,需缴纳的税是()。
A.契税
B.个人所得税
C.房产税
D.土地增值税
【答案】A
11.(2017年真题)许某对其所属的商铺登记为徐某所有表示了异议,不动产登记机构根据利害关系人的申请,最终将该商铺登记为许某所有。这一登记属于()。
A.转移登记
B.变更登记
C.异议登记
D.更正登记
【答案】D
12.依法征收集体土地的是国家为了()利益的需要。
A.公共
B.社会
C.集体
D.政府
【答案】A
13.(2012年真题)城市规划确定的江、河、湖等城市地表水体保护和控制的地域界线是()。
A.紫线
B.绿线
C.蓝线
D.黄线
【答案】C
14.(2015真题)人民法院在裁定拍卖被抵押的住房后,应当给予抵押人()个月的腾空搬迁宽限期。
A.1
B.2
C.3
D.6
【答案】D
15.房地产转让应当以申报的()作为缴纳税费的依据。
A.重置价格
B.实际价格
C.成交价格
D.挂牌价格
【答案】C
16.2008年,胡某以120万元的总价购买了一套钢筋混凝土结构的住房,各项交易税费为18万元。2011年,胡某将该住房以240万元价格出售,其经济成本为170万元,正常利润为30万元。胡某将其中的100万元用于自己的商业项目之中,剩余的140万元购买了银行理财产品。2011年,胡某拥有的甲公司办理了火灾保险、运输工具保险,并为公司员工办理了意外伤害保险、统筹医疗保险、社会养老保险、劳动工伤保险和失业保险。
A.20
B.70
C.72
D.102
【答案】B
17.计算一半建筑面积的范围是()。
A.无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积的一半计算
B.房屋之间无上盖的架空通廊
C.房屋的天面.挑台.天面上的花园.泳池
D.骑楼.骑街楼的底层用作道路街巷通行的部分
【答案】A
18.H省Z房地产公司拟获得A市B县城市规划区内C村所有的集体土地从事经济适用住房的开发建设。C村原耕地面积为80hm2(公顷),农业总人口为600人,现征收C村基本农田以外的耕地30hm2,该耕地被征收前3年平均年产值为600元。经商定,土地补偿费为该耕地前3年平均年产值的8倍;每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地被征收前3年平均年产值的5倍。被征收土地上的附着物及青苗补偿费为25万元。
A.225
B.325
C.415
D.600
【答案】A
19.《中华人民共
您可能关注的文档
- 2023年房地产经纪人之房地产交易制度政策练习试题包括详细解答.docx
- 2023年房地产经纪人之房地产交易制度政策考前冲刺试卷包括详细解答.docx
- 2023年房地产经纪人之房地产交易制度政策考前冲刺练习题库附答案.docx
- 2023年房地产经纪人之房地产交易制度政策通关测试卷含答案讲解.docx
- 2023年房地产经纪人之房地产交易制度政策通关训练试卷.docx
- 2023年房地产经纪人之房地产交易制度政策综合提升检测卷附有答案详解.docx
- 2023年房地产经纪人之房地产交易制度政策综合提升模拟考试试卷附带答案.docx
- 2023年房地产经纪人之房地产交易制度政策综合提升训练试卷附答案详解.docx
- 2023年房地产经纪人之房地产交易制度政策综合提升练习试题包含答案.docx
- 2023年房地产经纪人之房地产交易制度政策综合提升练习试题含答案讲解.docx
文档评论(0)