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村委会租赁合同7篇

村委会租赁合同篇1

出租方（甲方）

住址：

承租方（乙方）

住址：

甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，现就租赁甲方房产一事达成全都看法，并依据中华人民共和国有关法律，法规之规定，签订本合同。

第一章租赁房产

甲方同意将位于都江郾市的房产（以下简称“房产”）及院坝平方米出租给乙方使用。

甲方同意乙方将承租房产用于自行居住、休闲、娱乐以及法律允许范围内的经营活动，乙方在使用期内居住、经营不受甲方干涉。

第二章改扩建及租金支出

为改善甲乙双方共同的居住环境，甲方拟对本房产进行改扩建。但由于甲方资金短缺，乙方向甲方一次性支出总计40年的房产租金，用于对本房产的改扩建。

第条商定的40年的租金总额为改扩建房屋实际发生金额。为确保本租金确应用于改扩建房产事项上，该租金应由乙方监管。改扩建房产的过程中，每实际发生一笔费用由甲方从租金总额中支出。待房屋改扩建及装修完成后，乙方向甲方汇报实际发生总金额，该总金额即为40年的房屋租金。

改扩建房产所需各项手续由甲方负责办理，并垫付办理改扩建手续的各项费用。改扩建手续办好后，甲方可凭政府有关部门收费凭证要求乙方在所监管的租金总额中予以支出。

改扩建后的房屋建筑面积不得低于200平方米，改扩建后的全部房产以及院坝平方米，在改扩建完成后40年内全部归乙方使用。

第三章租赁期限

除非甲乙双方按第六章提前停止本合同，本合同所商定的租赁期限为20_年，自本房产改扩建完成之日起计算。

本合同条商定的20_年租赁期满后，甲方应无条件与乙方续签本合同，续签合同租赁期仍为20_年房屋租金已包含于第条所商定的房屋租金总额内，乙方无需再向甲方支出租金。

乙方连续租赁满40年后，本合同房产全部归属于甲方。

续签的合同租赁期满后，除非甲方收回房屋自用，乙方在同等条件下有优先承租权。

第四章税收及费用

乙方实际发生的水、电、电话、气等费用，按其独立安装的水、电表度数和政府规定标准计算，由乙方自行支出。

乙方只承当国家法律、法规规定以及本合同明文商定属于乙方应当承当的租金、费用。

第五章甲乙双方保证及责任

甲方保证确实拥有房产的全部权及其土地使用权。甲方保证房产在本合同签订前不附有任何其他担保物权和债权，房产近况不属违章建筑，符合政府规定的规划、环保、卫生、消防、建筑要求和或标准，以及其他有关规定并已合格通过相关验收；也未被法院或者其他政府机构采取查封，扣押等强措施。

甲方保证办好房屋改扩建批准手续，若改扩建手续不能办好，而因办理改扩建手续所发生的费用由甲方自行承当。

甲方保证拥有完全的资格和权利将房产按本合同的商定租赁给乙方，并在签订合同前符合本地政府部门要求的租赁资格。

甲乙双方须确保对方依据其居住、经营活动的需要，自行确定生活、经营事项，并确保乙方在其生活、经营期间内可依据需要正常使用各项公共设施。双方尤其应当躲避在正常休息时间内常常性发出狗叫、鸡叫、娱乐等噪音。

在本合同有效期内甲方确需再次对出租房屋所在区域进行改建或扩建的，应事先征得乙方同意，并以不影响乙方正常生活、经营为前提。

在本合同有效期内，甲方如欲将房产全部权转让或抵押给第三方，甲方应提前三（3）个月以书面形式通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权；如乙方放弃优购买权，则甲方保证使受让方或抵押权人充分了解甲乙双方在本合同下权利和义务，同时以受让方或抵押权人书面同意承当在本合同项下甲方的一切义务为转让或抵押生效的前提。

在本合同有效期内，乙方可经通知甲方后将其在本合同项下的一切权益转让给任何第三方，前提是该受让方应继承和履行乙方在本合同项下的一切权利和义务。

乙方应正常使用并珍惜房产，防止不正常损坏（正常磨损除外）

乙方可对房产外型、内部布局进行设计和装修。该设计和装修费用由乙方承当。

乙方除居住、经营所需外，不得在承租房产内存放易燃易爆等不安全物品。未经甲方许可不得将有毒或爆炸物品带入房产。

第六章合同提前停止

在40年的租赁期限内，经甲乙双方协商全都，通过书面协议，可提前停止本合同。

若发生地震、水灾、台风或甲乙双方不行预见亦不能掌控等不行抗力事件，致房产毁损不能正常使用，则乙方可对房屋进行修复或重修，在房产修复期间不计算在房屋租期内，合同有效期相应向后顺延。

在本合同期内，除发生市政统一规划、土地批租外、甲方不行任何其它理由，要求解除乙方对上述房产的使用权，否则甲方应赔偿乙方一切实际发生的和可预估的因此而受到的损失。若40年内本合同商定的房产被国家征收、征用的，征收、征用的各项弥补归甲方，但甲方应将剩余期限所对应的房屋租金退还乙方，并支出剩余租金总额的20%做为乙方搬离以及找寻新的居住、经营房产的费用。

第七章违约责任

若甲方依据第条将合同商定房产抵押或转卖第三方的，（1）假如受让方或抵押权人不出具书面同意承