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小产权房买卖合同5篇

篇1

小产权房买卖合同是指在我国法律框架下的一种特殊形式的不动产买卖合同。小产权房是指未经政府批准，私自建造的、未聘请有资质的施工单位，没有取得相关规划和施工许可证的住房。小产权房的产权归属不清晰，存在法律风险。

在我国，小产权房的交易在一定程度上受到限制，且存在着较多的法律风险。因此，在购买小产权房时，买卖双方需要签订一份小产权房买卖合同，以明确双方权利义务，并最大程度地规避法律风险。

一、甲方是小产权房的卖方：（以下简称“甲方”）

身份证号码：

联系地址：

联系电话：

二、乙方是小产权房的买方：（以下简称“乙方”）

身份证号码：

联系地址：

联系电话：

三、本合同基本条款如下：

1.小产权房的基本情况：

甲方是小产权房的法定所有人，小产权房位于（具体地址），房屋面积为（具体面积），建筑年代为（具体年代），该房产的产权证号为（具体产权证号）。

2.乙方购买小产权房的价格：

乙方同意以（具体金额）的价格购买上述小产权房，双方已在销售款项上达成一致意见，具体支付方式为（具体支付方式）。

3.小产权房的过户手续：

乙方在支付购买款项后，双方应前往房管部门进行产权过户手续，将房屋产权证书的所有权转移至乙方名下。在过户手续办理完毕前，乙方无权对该房产进行任何形式的改造或处置。

4.小产权房的产权保障：

甲方保证该小产权房在交易时没有被司法机关查封、冻结或以其他方式受到法律限制。如因甲方过失导致小产权房权属出现纠纷，甲方应承担一切法律责任，并赔偿乙方所有损失。

5.小产权房的质量保证：

甲方保证小产权房的房屋结构完好，没有严重质量问题和安全隐患。如发现因质量问题导致的安全事故，甲方应承担全部责任。

6.其他约定：

（1）本合同自双方签字盖章之日起生效，并各自承担相应的法律责任。

（2）本合同一式两份，双方各持一份。本合同解释权归乙方所有。

小产权房买卖合同签订日期：年月日

甲方签字：乙方签字：

以上是一份关于小产权房买卖合同的示例文档，希望能对需要购买小产权房的人士有所帮助。购买小产权房需要谨慎，签订合同前应仔细核实房产信息，确保自身权益不受侵害。

篇2

小产权房买卖合同是指在城市小产权房居民住宅的买卖双方，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，自愿协商、平等自主签订的具有法律效力的合同文件。小产权房买卖合同是买卖双方对买卖小产权房物品价款、数量、质量、性能、时间、地点等具体内容进行约定的法律文书。

一、合同当事人

小产权房买卖合同的当事人是指购买小产权房的买方和出售小产权房的卖方。买卖双方应当为能够独立承担民事责任的自然人、法人或其他组织。

二、小产权房的描述

1.小产权房的名称、规格、型号、数量等基本信息；

2.小产权房的技术参数、性能特点、适用范围等详细描述；

3.小产权房的质量标准、检验方法等质量要求；

4.小产权房的价格、支付方式、交货方式、验收方式等具体约定。

三、合同内容

1.买卖双方基本信息和联系方式；

2.小产权房的名称、规格、型号、数量等基本信息；

3.小产权房的交付时间、交付地点、验收标准、验收方式等具体约定；

4.小产权房的价格及支付方式；

5.小产权房的维修、保养、售后服务等事项；

6.小产权房的质量标准、退换货规定、违约责任等规定；

7.其他买卖双方约定的事项。

四、小产权房的所有权

1.出售小产权房的卖方应当具备对小产权房的所有权、使用权或者其他合法权益；

2.买方在付清全部款项之前，小产权房的所有权仍归卖方所有；

3.买方在付清全部款项后，应当及时办理小产权房的过户手续，并办理相关税费。

五、解决争端

1.买卖双方在履行合同过程中发生争议，应当友好协商解决；

2.若协商无果，可以向有关监管部门或法律机构申请调解或仲裁；

3.最终争端仍无法解决的，可以依法向人民法院起诉。

六、其它

1.本合同自双方签字盖章之日起生效；

2.本合同一式两份，买卖双方各持一份；

3.本合同项下未尽事宜，由买卖双方协商处理。

以上为小产权房买卖合同的一般内容和约定，买卖双方在签订合同时，应当认真阅读合同文本，了解合同内容，严格履行合同约定，并保留好合同文本。希望通过签订小产权房买卖合同，能够确保买卖双方的合法